Решение по делу № 2-3305/2016 ~ М-3063/2016 от 16.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой А.О., с участием истца Новиковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3305/2016 по иску Новиковой Н. А. к Жаркову С. В., администрации г. Иркутска о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что в соответствии с договором дарения недвижимого имущества от ****год собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, является истец Новикова Н.А. В соответствии со справкой о составе семьи в спорном жилом помещении был зарегистрирован Жарков С.В. Ответчик проживал в спорном жилом помещении с ****год. В ****год Жарков С.В. выехал из дома на постоянное место жительство по адресу: г. Иркутск, <адрес>, где ему в настоящее время принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. До настоящего времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Исходя из указанных норм, Жарков С.В. прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать Жаркова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

В судебном заседании истец Новикова Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что Жарков С.В. является ее племянником. Они проживали отдельно. Его мама продала квартиру, и чтобы ответчику поступить в техникум, ему нужна была прописка. Предыдущим собственником дома был отец истца, он и зарегистрировал племянника. Договор дарения на сегодняшний день не оспаривается. Жарков С.В. не является членом ее семьи, она желает снять его с регистрационного учета. Она с ответчиком не общается, он у них не появляется.

В судебное заседание ответчик Жарков С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, судебная корреспонденция, направляемая по имеющимся у суда адресам ответчика, возвращена в суд за истечением сроков хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Неполучение ответчиком судебной корреспонденции по месту своего жительства, регистрации, неявка в почтовое отделение за корреспонденцией, уведомление о получении которой оставлялось в почтовом ящике ответчика, при отсутствии у суда сведений о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, не может быть расценено судом как добросовестное использование ответчиком своих прав.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в силу вышеприведенных норм ответчик считается надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания.

Обсудив причины неявки ответчика Жаркова С.В. в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик администрация г. Иркутска в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменное заявление.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержат и нормы статьи 30 ЖК РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ****год между С. (даритель) и Новиковой Н.А. (одаряемая) заключен договор дарения недвижимого имущества, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого шлако-заливной жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, согласно п. 1.4. договора дарения, даритель гарантирует, что жилой дом на момент заключения договора никому не продан, под арестом не состоит, свободных от любых притязаний со стороны третьих лиц.

****год Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Иркутской области произведена государственная регистрации договора дарения недвижимого имущества от ****год и права собственности Новиковой Н.А. на указанный объект недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год, при этом, в свидетельстве отмечено, что существующих ограничений (обременений) права также не зарегистрировано.

Из искового заявления и пояснений истца в суде следует, что в спорном жилом доме в ****год был зарегистрирован ответчик Жарков С.В., однако ответчик членом семьи нового собственника Новиковой Н.А. не является, совместно с ней никогда не проживал, вещей его в спорном доме нет. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении ее прав собственника по владению и распоряжению спорным домом.

В подтверждение указанных доводов истцом представлены: справка паспортного стола Ленинского округа МКУ «Сервисно-регистрационный центр» в отношении спорного жилого дома, из которой следует, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит Жарков С.В., ****год г.р., дата регистрации ****год.

Кроме того, в подтверждение указанных доводов по ходатайству стороны истца в судебном заседании была допрошена свидетель К., показания которой в силу требований ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в связи со сменой собственника спорного жилого дома, собственником дома на основании договора дарения недвижимого имущества от ****год является истец Новикова Н.А., которая настаивает на нарушении ее прав регистрацией ответчика Жаркова С.В. в спорном жилом помещении, а также учитывая, что Жарков С.В. членом семьи нового собственника спорного жилого дома Новиковой Н.А. не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования Жаркова С.В. спорным жилым помещением – жилым домом подлежит прекращению, соответственно, исковые требования Новиковой Н.А. о признании Жаркова С.В. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования Новиковой Н.А. удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Н. А. удовлетворить.

Признать Жаркова С. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ****год.

Судья И.В. Зайцева