Решение по делу № 2-702/2020 ~ М-621/2020 от 28.05.2020

Дело №

(УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года с. Калтасы Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего, судьи Хайруллина А.Р.,

при секретаре Садретдиновой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариповой ФИО к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Шарипова ФИО обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она арендовала на 3 года земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № для размещения магазина, расположенного по адресу: <адрес> Во время действия договора аренды данного земельного участка, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ она построила магазин промышленных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта получен ею только ДД.ММ.ГГГГ. Действие договора аренды окончено и его продление невозможно в связи с тем, что на данном земельном участке уже стоит объект недвижимости. Возведенная ею постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества магазин промышленных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шарипова ФИО. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной, не явилась, заявлением просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, суду пояснила, что администрацией муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ Шариповой ФИО был предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес> для размещения магазина. В настоящий момент Шарипова ФИО. не может оформить магазин, поскольку акт ввода недвижимого имущества в эксплуатацию был получен ее ДД.ММ.ГГГГ, но при этом объект не оформлен в собственность, а договор аренды земельного участка к этому времени уже истек.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан по доверенности ФИО в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной не явилась. Суду представила заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им понятны. В связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ФИО в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, признание исковых требования ответчиками, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 17 ноября 1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, относится к ведению муниципальных образований.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В судебном заседании установлено, а также усматривается из материалов дела, на основании проектной документации разработанной в ДД.ММ.ГГГГ году истцом разрешение № на строительство магазина по продаже промышленных товаров, по адресу <адрес>, б/н, было получено ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году произведен выбор участка и выдано разрешение на производство земляных работ согласованное со всеми службами.

По заявлению Шариповой ФИО на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Совет сельского поселения <данные изъяты> РБ решил присвоить адрес строению: <адрес>. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ магазин был присоединен к электрическим сетям.

На основании постановления № главы администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ Шариповой ФИО предоставлен на 3 года земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, для размещения магазина, местоположение: <адрес> В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного постановления между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в лице его председателя и Шариповой ФИО заключен договор аренды № указанного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении ДД.ММ.ГГГГ Шарипова ФИО. продолжала производить оплату за аренду земельного участка, что подтверждается кассовым чеком

Из технического плана здания следует, что магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия, назначенная распоряжением главы Администрации муниципального района <адрес> РБ № приняла решение о том, что предъявленный к приемке в эксплуатацию законченный строительством объект – магазин промышленных товаров в <адрес> Республики Башкортостан выполнен в соответствии с проектно-сметной документацией, отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. Начало строительства ДД.ММ.ГГГГ го окончание строительства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости - магазин построен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, относящимся в настоящее время к землям населенных пунктов. При этом, данный земельный участок выделен истцу на законных основаниях для строительства магазина по продаже промышленных товаров и ею при строительстве соблюдены требования законодательства о градостроительной деятельности, акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, признание ответчиками исковых требований в полном объеме, а также, что возведенный спорный объект соответствуют целевому назначению земельного участка, суд считает, что препятствий для признания права собственности на магазин за указанным лицом не имеется, поскольку это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Шариповой ФИО к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения <данные изъяты> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Шариповой ФИО право собственности на объект недвижимого имущества – магазин промышленных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

    Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2020 года.

Председательствующий судья А.Р. Хайруллин