Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2022 (2-4059/2021;) ~ М-3808/2021 от 21.12.2021

Дело № 2-459/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., истца Минаева О.Г., представителя ответчика Писаренко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева О.Г. к Козлову С.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Минаев О.Г. обратился в суд с иском, в котором указывает, что 02.08.2021 года он приобрел по договору купли-продажи у ответчика жилой дом, расположенный по <адрес> г. Оренбурга. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. В указанном жилом доме значится зарегистрированном по месту жительства сын ответчика – Козлов С.А., но фактически в спорном жилом помещении уже много лет никто не проживал, дом стоял заброшенным. Формальная регистрация ответчика в жилом помещении нарушает законные права и интересы истца в отсутствие каких-либо правовых оснований, поскольку после приобретения данного жилого дома, каких-либо соглашений истцом и ответчиком не заключалось. На основании изложенного истец просит признать Козлова С.А. утратившим право пользования жилым домом по <адрес> и снять его с регистрации по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что при покупке дом был нежилым, заброшенным, никто в доме не проживал. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как Минаев О.Г. несет за него дополнительные расходы.

Ответчик Козлов С.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика Писаренко А.П., действующий по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД Сайфуллина Г.А., действующая на основании доверенности, пояснила, что по данный спор не затрагивает интересы Управления по вопросам миграции. Просила вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что Минаев О.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.08.2021 года.

Как следует из выписки домовой книги, по указанному адресу с 29.02.1992 года по настоящее время зарегистрирован Козлов С.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснил суду, что он проживает по соседству с домом по <адрес> более 8 лет. Ранее указанный дом был заброшен, не имел забора, отсутствовали свет и газоснабжение. В доме никто не проживал. После покупки Минаев О.Г. начал отстраивать дом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Козлов С.А. членом семьи истца не является, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома – Козлова А.В., следовательно, право пользования жилым помещением в доме истца Козлов С.А. утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований Минаева О.Г. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Козлова С.А. утратившим право на жилое помещение в доме по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Козлова С.А. с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.02.2022 года