Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7747/2019 ~ М-6821/2019 от 21.08.2019

Дело №2 -1-7747\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области

в составе судьи Дулишкович Е.В.,

при секретаре Гущиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №11» к Волковой Светлане Викторовне, Филатовой Ольге Вячеславовне, Волкову Сергею Сергеевичу, Волковой Елене Григорьевне, Городской управе г. Калуги о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

21 августа 2019г. ООО «ЖРЭУ №11» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, плату за содержание общего имущества не вносят. Данный дом находится в управлении ООО «ЖРЭУ №11». Уточнив неоднократно исковые требования, истец просил 08 ноября 2019г. взыскать солидарно с Волковой С.В., Филатовой О.В., Волкова С.С., Волковой Е.Г., Городской управы г. Калуги задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.10.2008г. по 12.07.2019г. в размере 428 142,70 руб., взыскать с солидарно с Волковой С.В., Филатовой О.В., Волкова С.С., Волковой Е.Г. пени за период с 01.10.2008г. по 12.07.2019г. в размере 201 144,30 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Истец ООО «ЖРЭУ №11» в лице представителя по доверенности Маслова А.Г. в судебном заседании 08 ноября 2019г. требования поддержал, просил вычесть из требуемой ко взысканию задолженности по оплате ЖКУ взысканные с ответчиков Волковой С.В. и Филатовой О.В. по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 6 г. Калуги от 15 октября 2010г. денежные средства на период с 01.09.2010г. в размере 133 844,49 руб.

Ответчик Волкова С.В., Волков С.С., Волкова Е.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по известному месту регистрации. Их представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Головкова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик Филатова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности и снизить размер пени.

Ответчик Городская управа г. Калуги, извещенная надлежаще, представителя в суд не направила.

Третьи лица УЖКХ г. Калуги, отдел по охране прав несовершеннолетних, недееспособных и патронажу г. Калуги, извещенные надлежаще, представителя в суд не направили.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности МО «г. Калуга», предоставлена по договору социального найма (письменного договора не представлено), в квартире зарегистрированы Волкова С.В. и Филатова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Волков С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Волкова Е.Г.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Филатова У.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., Шилова Д.П., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Как пояснила в судебном заседании Филатова С.В., Волкова С.В. ее родная сестра в данном жилом помещении не проживает и место ее нахождения не известно, ее дети Волков С.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., Волкова Е.Г.,ДД.ММ.ГГГГ.р., в отношении которых она была лишена родительских прав, были усыновлены иностранными гражданами (решение Калужского областного суда от 18 августа 2000г.), в указанной квартире не проживают, место их нахождения установить не представилось возможным в связи с тайной усыновления.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖРЭУ №11» на основании договора управления многоквартирным домом 14 января 2008г. осуществляет управление указанным многоквартирным жилым домом, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Истцом представлены доказательства заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов для обслуживаемого дома с актами выполнения услуг и их оплаты.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 23,24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Как предусмотрено ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ст. 155 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации организацией по сбору платежей по квартплате и плате за коммунальные услуги, является управляющая организация.

Ст. 66 Кодекса предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    С учетом указанных специальных норм жилищного законодательства в части распределения обязанностей нанимателя и наймодателя, суд не находит оснований для возложения на собственника квартиры Городскую управу г. Калуги обязанности по несению солидарной с нанимателями ответственности в виде оплаты за услуги ЖКУ по требованию истца. Ссылку истца на положения ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ с учетом положений ст. ст. 66,67 ЖК РФ, суд считает ошибочной.

Как следует из помесячного расчета истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность 428 142,70 руб. на 12 июля 2019г. Из требуемой ко взысканию задолженности по оплате ЖКУ суд исключает взысканные с ответчиков Волковой С.В. и Филатовой О.В. по судебному приказу мирового судьи судебного участка № 6 г. Калуги от 15 октября 2010г. денежные средства на период с 01.09.2010г. в размере 133 844,49 руб.

За указанный временной период после 01 сентября 2010г. платежей по оплате услуг ЖКХ ответчиками не вносилось, что не оспаривал и представитель истца, разовые перечисления сумм в счет долга по ЖКУ перечислялись со счета Филатовой О.В. судебными приставами во исполнение указанного выше судебного приказа с поступивших на счет Филатовой О.В. сумм детских пособий.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 указанного Постановления к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    С учетом обращения в суд с настоящим иском 21 августа 2019г., отсутствии доказательств прерывания срока исковой давности, суд взыскивает с Волковой Светланы Викторовны, Филатовой Ольги Вячеславовны, Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Елены Григорьевны солидарно в пользу ООО «ЖРЭУ №11» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с августа 2016 года по июль 2019 года в сумме 169 063 рубля 74 копейки (расчет суд производит с учетом помесячного начисления платежей по расчету истца).

    При этом, суд не находит оснований для освобождения от ответственности Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Елены Григорьевны, применяя разъяснения, изложенные в п. 37 Постановления, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

При этом, в нарушение п.п. 57,68 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") указанные наниматели не уведомили управляющую компанию о своем временном отсутствии после достижения совершеннолетия в жилом помещении.

Согласно ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков – нанимателей пеней, начисленных на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованными.

Расчет пени суд производит по расчету истца за указанный период (помесячный расчет пени имеется), ее размер равен 47 157,86 руб.

Так, в п. 39 указанного Постановления разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

    Принимая во внимание обстоятельства конкретного дела, наличие у Филатовой О.В. двух несовершеннолетних детей и нахождение ее в настоящее время в состоянии беременности, суд снижает размер пени до 25 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ООО «ЖРЭУ №11» к Волковой Светлане Викторовне, Филатовой Ольге Вячеславовне, Волкову Сергею Сергеевичу, Волковой Елене Григорьевне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Светланы Викторовны, Филатовой Ольги Вячеславовны, Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Елены Григорьевны солидарно в пользу ООО «ЖРЭУ №11» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с августа 2016 года по июль 2019 года в сумме 169 063 рубля 74 копейки, пени в размере 25 000 рублей.

Взыскать с Волковой Светланы Викторовны, Филатовой Ольги Вячеславовны, Волкова Сергея Сергеевича, Волковой Елены Григорьевны в равных долях в пользу ООО «ЖРЭУ №11» расходы по уплате госпошлины в размере 5 081 рубль 27 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ЖРЭУ №11» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированное решения.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года.

Судья:                                    Е.В.Дулишкович