Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3852/2014 ~ М-1682/2014 от 26.02.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Зубрицкой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычева А.Е. к "ответчик", "ответчик2", о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Колычевы А.Е., А.А., Н.Г. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС равных долях. Свои требования истцы обосновывают тем, что указанная квартира была предоставлена Колычеву А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании решения в/ч №, с ним заключен договор найма служебного жилья, в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, его жена Колычева Н.Г. и дочь Колычева А.А. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в "ответчик2" с заявлением о приватизации жилья, ему был дан ответ, что по предоставлению договора социального найма жилое помещение может быть предоставлено в собственность. Ссылаясь на то, что спорная квартира не признавалась служебной, прав на квартиру как служебное жилье не зарегистрировано, фактически квартира предоставлена по договору соцнайма, а также на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, он имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору соцнайма, в котором постоянно проживает, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства истцы Колычева А.А., Н.Г. отказались от исковых требований, отказ принят судом.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила признать за Колычевым А.Е. право собственности на спорную квартиру.

Представители ответчиков в судебное заседание не явился, возражений не представили.

Представители третьих лиц "3е лицо", ФГКУ «3е лицо2» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании решения в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ Колычеву А.Е. предоставлена квартира по адресу: АДРЕС учетом членов семьи: дочь Колычева А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ДД.ММ.ГГГГ с Колычевым А.Е. заключен договор найма служебного жилого помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в "ответчик2" с заявлением о приватизации жилья, в ответ истцу предложено представить договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.92 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

Пунктом 2 ст.92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правилами отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, установлен порядок принятия таких решений, согласно которым решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда подлежит направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Между тем, доказательств отнесения в установленном порядке спорной квартиры к числу служебных, ответчиками не представлено.

Также спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как служебная квартира, не значится.

Отсутствуют доказательства того, что ответчики обращались в регистрирующий орган для регистрации прав на спорную квартиру как на служебное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в Определении № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.

Таким образом, суд полагает указание статуса спорной квартиры как служебной в решении о предоставлении жилья и в договоре найма, является не обоснованным, соответственно жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установлено, что на основании Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № закрытый военный городок № (АДРЕС) преобразован в закрытое административно-территориальное образование - поселок ..... области.

Согласно п.1 ст.8 Закон РФ от 14.07.1992 г. №3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами РФ, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами РФ, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Установлено, что Колычев А.Е. и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, расположенной на территории закрытого административно-территориального образования.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору соцнайма по независящим от него причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Колычева А.Е. к "ответчик", "ответчик2", о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Колычевым А.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Одинцовский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда

        Судья: подпись

        КОПИЯ ВЕРНА.

Судья                 О.А.Проскурякова