Решение по делу № 2-1062/2015 ~ М-536/2015 от 25.03.2015

Дело №2-1062/15 Изготовлено 30.06.2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мартьяновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 21 мая 2015 года гражданское дело по иску Воррониной Е.И., Воронина Г.К. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО об установлении границ земельного участка,

установил:

    Воронина Е.И., Воронин Г.К. обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «СогласиЕ» от 13 ноября 2014 года по координатным точкам н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7.

    В заявлении указано, что истцы являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В 2014 году истцами были заказаны кадастровые работы в отношении принадлежащего им земельного участка. По фактическому использованию площадь участка не изменилась, изменилась немножко его конфигурация. В указанной конфигурации участок существует с момента его приобретения истцами в 2005 году. Не могут пояснить, почему в 2003-м году участок по замерам имел другую конфигурацию. Они покупали участок уже в таких границах, ничего не меняли. В административном порядке внести изменения в местоположение границ им было отказано.

Воронина Е.И., Воронин Г.К., третье лицо Воронин С.К. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

От ответчика – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО поступил письменный отзыв. В отзыве указано, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Дата постановки на кадастровый учет – 19.12.2003г. 13.11.2014г. истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № и необходимым в соответствии со ст.22 Закона о кадастре документами: межевым планом в электронном виде от 13.11.2014г., свидетельством о государственной регистрации права № от 11.02.2005г., свидетельством о государственной регистрации права № от 11.02.2005г. 28.11.2014г. органом кадастрового учета было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что изменение описания местоположения его границ не обусловлено уточнением его границ.

Представители третьих лиц – ООО «Согласие», Администрации Заволжского сельского поселения, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истцов, третье лицо, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст.25 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Кроме того, изменение описания площади земельного участка или местоположения его границ возможно при наличии кадастровой ошибки в сведениях об участке.

Так, согласно п.4 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что ранее собственником спорного земельного участка являлся Воронин С.К. (третье лицо), который в судебном заседании утверждал, что границы участка никогда не менялись.

Сведения о площади и местоположении границы земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2003-м году на основании описания (чертежа) земельного участка, выполненного землеустроителем Пестрецовского сельсовета.

При межевании земельного участка в 2014-м году выяснилось, что он имеет иную конфигурацию по сравнению с данными ГКН.

Суд доверяет пояснениям истцов и третьего лица в судебном заседании о том, что границы земельного участка не менялись, считает, что при замерах земельного участка в 2003-м году была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению путем внесения изменений в данные государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ярославская <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, в соответствии с координатами характерных точек границ участка, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером Бунегиным А.Ю. 13 ноября 2014 года.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья                                   Ю.В.Орлова