Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2016 ~ М-361/2016 от 21.01.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

12 февраля 2016 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Логачевой Г.В. к Кареву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Логачева Г.В. обратилась в суд с иском к Кареву С. А. о снятии с регистрационного учета ссылаясь на следующее.

09.07.2015 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области. В соответствии с п. 7 указанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Карев С.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, с регистрационного учета не снялся. Истец осуществляет оплату коммунальных платежей, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Техсервис». Ответчик в проданной квартире не проживает, мебели, личных вещей не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать Карева С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>8, обязать отдел УФМС России по Самарской области снять Карева С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца подержал требования по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ООО «Техсервис» не возражал против удовлетворения исковых требований Логачевой Г.В.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 09.07.2015 года между Логачевой Г.В. и Каревым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Самарской области от 17.07.2015г., а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.2015г.

В соответствии с п. 7 указанного договора купли-продажи квартиры на момент заключения договора в квартире зарегистрирован Карев С.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности отчуждаемой квартиры.

Согласно справке, выданной паспортной службой ООО «Техсервис» до настоящего времени в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Карев С.А. Логачева Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>8. 09.07.2015г. между управляющей компанией ООО «Техсервис» и Логачевой Г.В. подписан договор управления, открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на имя Логачевой Г.В.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что ответчик до настоящего времени свои обязательства не исполнил, что является препятствием для осуществления законных прав истца на владение и распоряжение своей собственностью, требования Логачевой Г.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Карев С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу по адресу <адрес>8, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Логачевой Г.В. удовлетворить.

Признать Карева С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8.

Обязать ОУФМС России по Самарской области снять Карева С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>8.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 15.02.2016г

Судья Гороховик О. В.