Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2227/2017 ~ М-2163/2017 от 22.06.2017

Дело № 2-2227/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года                  город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Нефедовской И.И.,

с участием помощника прокурора Егошина А.В.,

представителя истца Будника В.А.,

представителя ответчика – адвоката Вечеркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой З.А. к Тайдакову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова З.А. обратилась в суд с иском к Тайдакову Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Сафронова З.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2016 года, заключенного с Тайдаковым Я.А. По условиям заключенного договора продавец гарантировал, что снимется с регистрационного учета по данному адресу до 10 ноября 2016 года, однако до настоящего времени не сделал этого, что нарушает права истца, так как размер оплаты за коммунальные платежи предоставляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Просит признать Тайдакова Я.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 19 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 1 500 рублей.

Истец Сафронова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Будник В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Тайдаков Я.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке путём направления судебной повестки по адресу регистрации по месту жительства.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчика, а также отсутствием у него представителя, последнему в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Тайдакова Я.А. – адвокат Вечеркин В.А. в судебном заседании, не усмотрев процессуальных нарушений, просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 07 ноября 2016 года между Тайдаковым Я.А. (продавец) с одной стороны и Сафроновой З.А. (покупатель) с другой стороны заключён договор купли-продажи, на основании которого Сафронова З.А. приобрела у Тайдакова Я.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанным договором установлена обязанность продавца сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до 10 ноября 2016 года (пункт 9).

Из отметок в договоре следует, что денежные средства в счет стоимости квартиры в размере <данные изъяты> уплачены покупателем и получены продавцом Тайдаковым Я.А. в полном объёме.

15 ноября 2016 года право собственности Сафроновой З.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН (номер государственной регистрации права №).

Сведений об оспаривании договора купли-продажи от 07 ноября 2016 года сторонами суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением после 07 ноября 2016 года.

Согласно справке по форме № 9 ответчик Тайдаков Я.А. по настоящее время продолжает числиться зарегистрированным в указанной квартире.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Тайдаков Я.А. утратил право пользования данным жилым помещением. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком, а доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования данной квартирой в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Закрепленный статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечень судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, не является исчерпывающим, в частности к судебным издержкам могут быть отнесены расходы, признанный судом необходимыми.

Как следует из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из доверенности от 21 июня 2017 года следует, что она выдана Сафроновой З.А. своим представителям Буднику В.А., ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 на представление ее интересов в судах, органах государственной власти и местного самоуправления, различных организациях и учреждениях, сроком на три года, содержит широкий круг полномочий, что не позволяет сделать однозначный вывод о том, что понесенные заявителем расходы по нотариальному удостоверению указанной доверенности напрямую связаны с рассмотрением только гражданского дела по иску Сафроновой З.А. к Тайдакову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и могут быть отнесены к судебным издержкам, в связи с чем суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению заявителю указанных расходов в размере 1500 рублей.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ,) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Материалами дела подтверждено, что при рассмотрении настоящего спора истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 19 000 рублей (л.д. 12, 13).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию дела, объем фактически проделанной представителем работы, а также то обстоятельство, что представитель истца принимал участие в одном судебном заседании, которое длилось непродолжительное время, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 12 000 рублей, указанную сумму суд находит соответствующей принципам разумности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой З.А. к Тайдакову Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать Тайдакова Я.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Тайдакова Я.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тайдакова Я.В. в пользу Сафроновой З.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей, а всего взыскать 12 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                А.В. Маренкова