Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1921/2018 ~ М-1673/2018 от 10.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

06 сентября 2018 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Викторовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1921/18 по иску Фокиной ФИО9 к Фадееву ФИО10, Фадеевой ФИО11, Фадеевой ФИО12 о признании прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фокина А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что на основании протокола № ООО «Поволжская правовая компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества /Лот № П/ от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП седлана запись регистрации №.

ФИО4 является предыдущим собственником, а остальные ответчики членами семьи бывшего собственника. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в данной квартире. Ответчики не состоят в родственных отношениях с истцом и не являются бывшими членами его семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал исковые требования, уточнив их, просил признать ФИО4, ФИО1, ФИО2 прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделе ФМС по <адрес>. Пояснил, что в настоящее время ответчики не проживают в спорной квартире, но сняться с регистрационного учета не желают, в настоящее время в квартире проживает истица. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчики извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, в их отсутствие рассмотреть дело не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Поволжская правовая компания» не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, на основании протокола № ООО «Поволжская правовая компания» о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества /Лот № П/ от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с публичных торгов по продаже арестованного заложенного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРП седлана запись регистрации №.

ФИО4 является предыдущим собственником вышеуказанной квартиры, другие ответчики членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности Чекиной С.М. на вышеуказанную квартиру ответчики не оспорили, договор купли-продажи от 26.01.2018 года и переход права собственности на данную квартиру недействительными не признаны, Чекина С.М. является собственником квартиры и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственниками жилого помещения, ответчики были зарегистрирован в спорном жилом помещении как прежний собственник и как члены семьи собственника квартиры, ответчики членами семьи собственника ФИО3 не являются, проживание и регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, лишает ее права владеть, распоряжаться, пользоваться по своему усмотрению. Обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за ответчиками, в судебном заседании не установлено.

Следовательно, право пользования ответчиков вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой этого права и они подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения, снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Фадеева <данные изъяты>, Фадееву ФИО13, Фадееву ФИО14 прекратившими /утратившими/ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделе ФМС по <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 06.09.2018 года.

Судья         Вельмина И.Н.