Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2856/2017 ~ М-2441/2017 от 24.04.2017

                     Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

7 ноября 2017 года                                    г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2856/17 по иску Гербова В. М. к Хоненко З. И., Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка и по встречному иску Хоненко З. И. к Гербову В. М. об исключении из ЕГРН границ земельного участка,

                     у с т а н о в и л:

Гербов В.М. обратился в суд с иском в котором указал, что решением Раменского городского суда по гражданскому делу № 2-265/05 от <дата>г. были определены границы, принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Хоненко З.И., являющая собственником смежного земельного участка <номер> с кадастровым номером <номер>, установив границы своего участка, препятствует ему в оформлении права собственности своего земельного участка. В судебном заседании представитель истца по доверенности Карло Г.Д., уточнив требования просит исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка Хоненко З.И. и установить границы участка истца по координатам определенным проведенной по делу землеустроительной экспертизы в соответствии с упомянутым решением суда.

Ответчик Хоненко З.И. обратилась со встречным иском, в котором просила исключить из ЕГРН сведения о границах принадлежащего ей земельного участка, т.к. при проведении межевания была допущена реестровая ошибка./л.д.118-119/

В судебном заседании Хоненко З.И. свои требования поддержала. Её представитель по доверенности Королева Т.М./л.д.82/ пояснила суду, что они возражают против установления координат участка истца по предложенному им варианту, т.к. координаты должны быть установлены по фактическим границам, которые существуют на местности более 15 лет. В случае установления координат по варианту истца, смежная граница будет пересекать пристройку жилого дома ответчика, которая была построена много лет назад.

Ответчики Управление Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» извещены, представители в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы приобщенных гражданских дел, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу № 2-265/15 по иску ФИО1, к Гербову В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску Гербова В.М. к <...> с/о, ФИО1, ФИО2 о признании постановления недействительным, устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании свидетельства о праве собственности недействительным, о признании права пользования земельным участком за Гербовым В.М. было признано право пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, общей площадью 2 569кв.м../л.д.12-19/

В силу ст.2 ГК РФ п.1 п.п.3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.13 ч.2 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст.15 ч.2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст.3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ч.3 п.3 этого же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В числе основных принципов земельного законодательства в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен такой, как единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно заключения проведенной по делу землеустроительной экспертизы границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Хоненко З.И., сведения о которых внесены в ЕГРН, пересекают границы земельного участка при доме <номер>, принадлежащего Гербову В.М., при определении их координат в соответствии с решениям Раменского городского суда от <дата>г. Кроме этого при межевании участка Хоненко З.И. была допущена реестровая ошибка./л.д.87-116/

Данное обстоятельство, безусловно, препятствует Гербову В.М. во внесении сведений о границах земельного участка в ЕГРН и последующей регистрации права собственности на принадлежащий ему участок. В связи с этим, требования об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, принадлежащего Хоненко З.И. подлежат удовлетворению, т.к. в силу ст.63 ч.2 п.4 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подобные положения существовали и в Земельном кодексе РФ, действовавшем в редакции до 01.03.2015 года, в частности, статьей 11.1 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При этом пунктом 3 частью 4 указанной статьи установлено, что основными сведениями об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2016 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с изменениями и дополнениями, вступившими в силу со 2 января 2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд считает, что границы земельного участка Гербова В.М. следует установить в координатах соответствующих решению Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу №2-265/05. Несостоятельности возражений представителя ответчика относительно пересечения границ земельного участка истца пристройки принадлежащей ответчику, дана соответствующая оценка в решении Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу №2-2607/08./л.д.12-19/ Данным решением также установлено, что при межевании участка Хоненко З.И. не было учтено решение Раменского городского суда от <дата>., что привело к нарушению прав ФИО3 на оформление участка в собственность.

В соответствии со ст.61 ч.2 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом не установлено, что действиями ответчиков: Управления Росреестра по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» были нарушены права истца, в связи с чем в предъявленных к ним требованиям следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        р е ш и л:

Исковые требования Гербова В.И. и Хоненко З.И. удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего на праве собственности Хоненко З. И. по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с решением Раменского городского суда от <дата>г. по гражданскому делу № 2-265/05 по иску ФИО1, к Гербову В.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по иску Гербова В.М. к <...> с/о, ФИО1, ФИО2 в следующих координатах характерных точек :

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В удовлетворении требований Гербова В.И. к Управлению Росреестра по Московской области, ФГУ «ФКП Росреестра» об исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН и установлении границ земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года