Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2018 ~ М-216/2018 от 31.05.2018

Дело №2-269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                                       «29» июня 2018 г.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Костяновой С.Н.,

при секретаре судебного заседания Денискиной Е.И.,

с участием представителя истца Ермаковой Зои Витальевны – Дьякова Андрея Юрьевича, действующего на основании доверенности от 10.04.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Зои Витальевны к акционерному обществу «Приволжтранстрой» о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

     Ермакова З.В. обратилась в суд с иском к АО «Приволжтранстрой» о признании права собственности на 3/18 доли жилого дома, общей площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, указав, в обоснование иска, что она (Ермакова З.В.) с 19.03.2018 г. была вселена и проживает до настоящего времени в 3/18 доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее адреса жилого дома: <адрес>). В момент заселения жилой дом состоял на балансе у АООТ «Приволжтранстрой» филиал Строительно-монтажный поезд №273. В 1989 году в БТИ было направлено письмо управляющего СМП -273 АООТ «Приволжтранстрой» о продаже дома <адрес> в том числе Ермаковой (Падун) Е.В. Истец своевременно не смогла оформить право общей долевой собственности на 3/18 доли указанного жилого дома, но на протяжении 35 лет владеет и пользуется жилым помещением.

       На основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     Просит суд признать за Ермаковой З.В. право собственности на 3/18 доли жилого дома, общей площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

          Истец Ермакова З.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 36), причины неявки суду не известны.

Представитель истца Ермаковой З.В. – Дьяков А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что Ермакова З.В. в девичестве Падун З.В. с 1981 года работала в СМП №273 треста Приволжтранстрой». Как работник предприятия была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, который представляет собой частный жилой дом, разделенный на несколько изолированных квартир. 21.03.1989 г. в БТИ было направлено письмо управляющего СМП -273 АООТ «Приволжтранстрой» о продаже дома по <адрес> в том числе Ермаковой (Падун) Е.В. на основании приказа треста «Приволжтранстрой» за №183 от 28.03.1988 г. Однако какие-либо документы о вселении истца, о продаже жилого дома не сохранились, на балансе СМП №273 филиала АО «Приволжтранстрой» спорный жилой дом не состоит. В 2009 году АО «Приволжтранстрой» направляло письмо в БТИ о разрешении лицам, занимающим жилое помещение, на его приватизацию. В муниципальной собственности спорная доля жилого дома не значится. В силу ст. 2 названного закона (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Вместе с истцом в жилом помещении были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети Ермаковой З.В. - Г.М. и Е.Д, которые не претендуют на жилое помещение. Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец Ермакова З.В. ранее в приватизации участия не принимала, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от 29.05.2018 г. Иной возможности реализовать свое право собственности на жилое помещение у Ермаковой З.В. отсутствует.

Ответчик – представитель АО «Приволжтранстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Третьи лица - Гребенников М.В., Ермаков М.А., Кузнецова Л.И., Черникова Т.И. и Гончарова Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

В соответствии со ст. 18 Закона - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Спорное жилое помещение не относится в силу ст. 4 названного Закона РФ к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственности бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом изложенного, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

        Из материалов дела следует, что Ермакова З.В. ( в девичестве Падун) в период с 1981 г. по 1984 г. работала в СМП №273 треста «Приволжтранстрой» (л.д. 28).

      Падун З.В. была зарегистрирована в жилом доме <адрес> с 05.05.1982 г. (л.д. 14 копия карточки регистрации). Совместно с ней в жилом доме зарегистрированы Гребенников М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Ермаков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

      Согласно письма ОАО «Приволжтранстрой» СМП №273 от 12.02.1999 г. №25 (л.д. 27) СМП -273 ОАО «Приволжтранстрой» разрешает произвести приватизацию жильцам, проживающим по адресу: <адрес>, в том числе Падун З.В.

      В 1993 г. переулок <адрес> был переименован в переулок <адрес> на основании решения Новоаннинского районного Совета народных депутатов Волгоградской области №3/30 от 03.03.1993 г. (л.д. 23).

      Ранее Ермакова З.В. участия в приватизации не принимала (л.д. 21).

      Жилой дом <адрес>, площадью 228,3 кв.м., кадастровый номер №, на балансе СМП №273 АО «Приволжтранстрой» не состоит (л.д. 8), муниципальной собственностью не является (л.д. 26).

     Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого дома являются Кузнецова Л.И. -2/9 доли, Гончарова Л.П. – 7/18 доли, Чернова Т.И. – 4/18 доли. Право собственности на 3/18 доли не зарегистрировано (л.д. 10-11). Доли собственников жилого дома, фактически являются изолированными, имеют отдельные входы, очаги отопления (л.д. 17-120)

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/18 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 228,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2018 ░.

    ░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░░