Решение по делу № 2-407/2021 ~ М-373/2021 от 26.08.2021

Дело №2-407/2021

УИД 75RS0016-01-2021-000655-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча                                                                                    08 ноября 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Солонина С.В.,

при помощнике судьи Поповой Е.А.,

с участием представителя истца – Переломовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Зюбриковской Тамары Анатольевны к администрации городского поселения «Могочинское» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

истец Зюбриковской Т.А. обратилась в Могочинский районный суд с первоначальными требованиями указав, что её дедушка ФИО3, проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена ему на основании договора о передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года она совместно со своей семьей стали проживать совместно с дедушкой поскольку ему нужна была помощь. ДД.ММ.ГГГГ дедушка умер. Она осталась проживать в квартире. Наследниками являлась её мама, но она не захотела вступать в наследство. Просила установить факт принятия ей наследства и признать право собственности на квартиру. В предварительном судебном заседании истец изменил основания иска и уточнил исковые требования. Просила признать права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, поскольку более 21 года владеет, пользуется квартирой открыто и добросовестно. На протяжении всего срока проживания в указанной квартире, несет бремя содержания этой квартиры, делает ремонт, оплачиваем услуги электроснабжения. Задолженности по оплате за пользования электроэнергией не имеем. В течение всего срока проживания претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец Зюбриковская Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просила иск удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Переломова А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Ответчики представитель администрации городского поселения «Могочинское», в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представители третьего лица, администрации МР «Могочинский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Забайкальского края, нотариус Могочинского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили. Третье лицо Кивачук А.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила иск удовлетворить.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещённых в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствии лиц, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, заслушав свидетеля, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Таким образом, анализируя указанные нормы, суд приходит к выводу, что основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено.

Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м отсутствуют (л.д.8-9).

Согласно сведениям о зарегистрированных права на указанный дом по сведениям Забайкальский архивно-геоинформационный центр следует, что собственником квартиры значится ФИО3 (л.д.7).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти (л.д.14).

Согласно справке истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является соседкой истицы, которая с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>.

Справками ООО «ГАРАНТИЯ» и УК «Жилмассив» подтверждается отсутствие задолженности за коммунальные услуги, что подтверждается несения расходы по содержанию квартиры (л.д.21-22).

Из ответа нотариуса Могочинского района следует, что наследственных дел не заведено к имуществу ФИО3

Судом установлено, что на протяжении более 18 лет истец открыто и добросовестно владеет вышеуказанной квартирой.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи, с чем суд придаёт им доказательственное значение, суд приходит к выводу, что факт открытого, добросовестного владения истцом спорной квартирой на протяжении более 18 лет нашёл своё подтверждение.

Судом установлено, что на протяжении указанного времени к истцу об истребовании жилого дома никто не обращался.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права.

Признание права собственности позволяет истцу реализовать право собственности - владеть, пользоваться, распоряжаться недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд считает удовлетворить иск Зюбриковской Т.А. поскольку в судебном заседании установлено, что истец владеет спорным жилым помещением, с претензией к нему об истребовании квартиры, никто не обращался, тогда, как истец открыто и добросовестно владел спорным жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зюбриковской Тамары Анатольевны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Зюбриковской Тамарой Анатольевной ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 30,1 кв.м., кадастровый № – в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Зюбриковской Тамарой Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края.

В окончательной форме решение изготовлено 08 ноября 2021 г.

Председательствующий

судья                                                                                                С.В. Солонин