Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2018 ~ М-1557/2018 от 02.10.2018

24RS0016-01-2018-001872-51

Дело №2-1681/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Васильевой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП ГЖКУ к Душкову А.В., Лесиной Э.Р., Душкову В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

МП ГЖКУ обратилось в суд с иском (с учётом уточнений) к Душкову А.В., Лесиной (Душковой) Э.Р., Душкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что собственником квартиры, расположенной по <адрес> является ответчик Душков А.В. В спорный период в квартире по вышеуказанному адресу состояли на регистрационном учете помимо ответчика Душкова А.В., ответчика Душков В.А., Лесина (Душкова) Э.Р.

22 декабря 2015 года между МП ГЖКУ и собственником жилого помещения был заключен договор управления многоквартирным домом на основании договора купли-продажи от 06.12.1996г.

Решением общего собрания собственников от 18.07.2007г. в многоквартирном доме № по <адрес> управляющей организацией является МП «ГЖКУ».

Истец указывает, что в период с 01 мая 2012г. по 31 октября 2016г. ответчики не производят оплату жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в размере 206 375, 56 руб.

Истец просит взыскать с ответчиков с учётом уточнений задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Душкова А.В. в размере 190 878, 28 руб., с Душкова В.А. – 7 748, 64 руб. и Лесиной (Душковой) Э.Р. в размере 7 748, 64 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 263, 76 руб.

Представитель истца МП «ГЖКУ» Васильева Л.Л. (полномочия на основании по доверенности) в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчиков Душкова В.А. и Лесиной Э.Р., с учётом заявления ответчика Лесиной Э.Р. о пропуске срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015г. по 31 октября 2016г. согласно справкам-расчетам от 25 сентября 2018 г., в размере 7 748, 64 руб. с каждого; с ответчика Душкова А.В. просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений и коммунальные услуги за период с 01 мая 2012г. по 31 октября 2016г. в размере 190 878, 28 руб.

Ответчики Лесина (Душкова) Э.Р., Душков В.А., надлежащим образом и своевременно (судебными повестками, полученными лично) извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, адресовали суду заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчиков Душкова В.А., Лесиной (Душковой) Э.Р. – Семёнова Е.В. (полномочия по доверенности) исковые требования (уточненные) признала в полном объеме, обстоятельства, указанные в иске, не оспаривала. О последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представитель ответчиков уведомлена, полномочия на признание иска имеется.

Ответчик Душков А.В. в судебное заседание не явился.

Ответчик Душков А.В. согласно сведениям отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован в <адрес>.

Неоднократно направленные ответчику судом по указанному адресу органом почтовой связи судебные извещения с заказным уведомлением возвращены за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получены.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу положений ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом были предприняты все возможные средства для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение ответчика от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в связи с чем, в том числе руководствуясь положениями ст. 6.1 ГПК РФ и, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В судебном заседании установлено, что Душков А.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 06 декабря 1996г. является собственником квартиры по <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГг. состоит и проживает Душков А.В. Одновременно с ним по данному адресу как члены семьи собственника были зарегистрированы: его сын Душков В.А. со ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., бывшая супруга Лесина (Душкова) Э.Р. со ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Как следует из материалов дела, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений (путем заочного голосования) от ДД.ММ.ГГГГг., МП «ГЖКУ» выбрано управляющей организацией. На основании этого же протокола утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты.

Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ между Душковым А.В. и МП ГЖКУ заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиками обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнена.

Обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, незаконности начисления истцом платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обстоятельств, освобождающих ответчиков от установленной обязанности, судом не установлено, а доказательств этому - ответчиками не представлено.

Согласно представленному истцом расчету за спорный период начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире производилось с учетом регистрации в ней трех человек.

Ответчиками доказательств того, что в спорный период управление многоквартирным домом, в том числе предоставление коммунальных услуг, осуществлялось иной организацией, которой ответчики, предоставленные жилищно-коммунальные услуги и оплачивали, не представлено, также не представлено доказательств такой оплаты иной организации, как-то предусмотрено положениями ст. 56 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, в спорный период жилищно-коммунальные услуги истцом предоставлялись, тогда как ответчиком Душковым А.В. обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнена, плата за жилье и коммунальные услуги не производилась, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 01 мая 2012г. по 31 октября 2016г. составляет 190 878, 28 руб., что существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере ответчиком Душковым А.В. также не представлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности и, учитывая отсутствие возражений в части их математической верности от ответчика Душкова А.В., суд полагает расчеты обоснованными, достоверными и подлежащими взысканию с ответчика Душкова А.В. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

В результате проведенного анализа доказательств, подтверждающих начисления по оплате за коммунальные услуги, представленных стороной истца, в числе которых выписки по лицевым счетам, справки-расчеты ЖКУ, в которых содержится информация о видах услуг, применяемых тарифах, а также сведения о перерасчетах, которые согласуются между собой, также суд, принимая во внимание расчет задолженности, представленный истцом, и с учетом заявления стороны ответчиков Душкова В.А., Лесиной (Душковой) Э.Р. о применении срока исковой давности, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с Душкова В.А., Лесиной (Душковой) Э.Р. по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2015г. по 31 октября 2016г. в сумме 7 748, 64 руб. с каждого.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 1 ст. 1 ГПК РФ, ст. 323 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков Душкова А.В., Душкова В.А., Лесиной (Душковой) Э.Р. судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 5 263, 76 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с Душкова А.В. в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01 мая 2012г. по 31 октября 2016г. в размере 190 878, 28 руб.

Взыскать с Душкова В.А. в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015г. по 31 октября 2016г. в размере 7 748, 64 руб.

Взыскать с Лесиной Э.Р. в пользу МП ГЖКУ задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2015г. по 31 октября 2016г. в размере 7 748, 64 руб.

Взыскать солидарно с Душкова А.В., Душкова В.А., Лесиной Э.Р. в пользу МП ГЖКУ судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 5 263, 76

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца с момента ознакомления с мотивированным решением 03 декабря 2018 года.

Судья Железногорского городского суда                                                          Л.Л. Величко