Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3115/2016 ~ М-4410/2015 от 21.12.2015

Дело У А56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года город Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

Председательствующий судья Майко П.А.,

При секретаре Ховалыг С.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Насырова Е.Х. к Голанд Е.А. о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд, с данным требованием, в котором просит взыскать с ответчика 474000 руб. – сумму займ с процентами и обратить взыскание на земельный участок – предмет залога по займу, а именно земельный участок №Х, в 3,1 км от ориентира – Х, по направлению на юго-восток, кадастровый У.

Данные требования мотивирует тем, что по договору займа от 26. 2.2013 года передала ответчику 150000 руб. сроком до 26 мая 2013, под 8%в месяц. До сих пор сумма займа и проценты не возвращены. Обеспечением займа явился залог земельного участка.

В судебном заседании истица иск поддержала полностью.

Ответчик не явился. Был уведомлен почтой, но уклонился от получения на почте судебного извещения.

Извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства производится по правилам главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Таким образом, суд полагает прийти к выводу о надлежащем извещении судом ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд установил –

Согласно договора денежного займа от 26.2.2013 года истица передала ответчику сроком до 26 мая 2013 года 150000 руб. под 8 % в месяц.

Обеспечением займа явился залог земельного участка по адресу земельный участок №Х, в 3,1 км от ориентира – с. Талое, улица Путин, по направлению на юго-восток, кадастровый У. Цена участка согласована в размере 600000 руб.

Принадлежность земельного участка ответчику подтверждена свидетельством о регистрации права.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений; в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Суд исследовав материалы дела и представленные доказательства и доводы сторон. полагает, что оснований сомневаться в действительности договора займа не имеется. Поскольку долг в срок, оговоренный сторонами, не был возвращен, то суд на основании норм, приведенных выше, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании денежных средств – суммы основного займа.

Суду не были представлены достоверные доказательства, позволяющие сделать однозначный вывод о недопустимости договора займа, как доказательства возникших заемных отношений.

Сам ответчик, ввиду неявки в суд, наличие долга перед истцом не оспорил, договор займа не признан недействительным.

Факт получения ответчиком 150000 руб. подтвержден распиской ответчика в договоре займа.

При отсутствии допустимых доказательств, в опровержение доводов истца, у суда нет законных оснований считать, что договор займа не был заключен, не был подписан; нет оснований для признания того, что данный долг - результат недобросовестных действий истца.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Т.к. ответчик также не представил суду доказательств оплаты им процентов по договору займа, данные проценты предусмотрены договором, то суд также полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика проценты за пользование суммой займа, исходя из размера предусмотренного соглашением ( 8% в месяц), а именно 324000 руб. (150000 х 8% х 27 месяцев ).

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

По смыслу приведенных норм залогодателем может выступать только титульный владелец имущества.

При имеющихся доказательствах суд считает, что имеются основания для обращения взыскания на предмет залога – земельный участок.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. ст. 349, 350 Кодекса, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как видно из договора залога стороны оговорили стоимость земельного участка в размере 600000 руб.. Данный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на момент залога. Иного суд не установил.

В силу данного обстоятельства, суд полагает прийти к выводу о возможности обращения взыскания на земельный участок – предмет залога с установлением начальной продажной стоимости 600000 руб.

Согласно статьи 98 ГПК РФ 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Т.к. уплаченная госпошлина в размере 7940 руб. подтверждена документально – квитанцией, решение выносится в пользу истца в полном объеме, то суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в размере 7940 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу Насырова Е.Х. с Голанд Е.А. 474000 руб. - сумму долга по договору займа, обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа, а именно: земельный участок №Х, в 3,1 км от ориентира – с. Талое, улица Путин, по направлению на юго-восток, кадастровый У., установив начальную продажную стоимость в размере 600000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший решение в течение семи суток с момента его получения с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрении дела по существу.

Председательствующий Майко П.А.