Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2015 ~ М-717/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 августа 2015 года Озёрский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Пирязевой Ж.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796-15 по иску ООО «Расчетно – контрольный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, микрорайон 1а, <адрес>, обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных платежей она не выполняет, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что ни одного платежа с момента регистрации прав собственности на квартиру не поступило, хотя услуги фактически оказывались. Никаких заявлений от ответчика об отказе от услуг, о снижении оплаты не поступало. Квартира находится в многоквартирном доме, способ управления которым избран – управляющей организацией, с ней и с поставщиками услуг у них заключены договоры по сбору и взысканию платежей.

ФИО2 возражала против иска, изложив свою позицию в письменных возражениях (л.д. 28), ссылаясь на то, что правовые отношения между ней и истцом не установлены, в нарушение требований закона договоры между ней и истцом не заключались, поэтому оснований обращения в суд у истца нет. Подтвердила, что квартира принадлежит ей и несовершеннолетней дочери.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с копией лицевого счета № 5701, выпиской из домовой книги, свидетельствами, выпиской из ЕГРП (л.д. 6, 14-16, 27) квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (ответчику) и ФИО6 (несовершеннолетней дочери ответчика), в квартире зарегистрированы и проживают 2 человека (собственники жилого помещения). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно справкам о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в указанный период платежи вообще не вносились, что подтверждает односторонний отказ от исполнения обязательств, а это законом запрещено. Размер задолженности ответчиком не оспаривался, доказательств в подтверждение надлежащего исполнения своих обязанностей суду не представлено, а поэтому требование о взыскании задолженности основано на законе и подлежит удовлетворению.

Истцом представлен расчет пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., сумма которых составляет <данные изъяты> рублей, расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически верным. Ходатайства о снижении пеней ответчик не заявила. В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (платежи с ДД.ММ.ГГГГ вообще не вносились) пени тоже подлежат взысканию в пользу истца в силу ст. 155 ЖК РФ. Подлежащие взысканию пени соразмерны последствиям нарушения обязательства (обязательства вообще не исполнялись в течение длительного срока, сумма пеней существенно меньше размера основного долга), оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, кроме того, ответчик такого ходатайства и не заявлял.

Доводы ответчика, изложенные в письменных и устных возражениях, суд не принимает во внимание, как основанные на неверном толковании норм материального права. Обязанность потребителя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает в силу закона с момента возникновения права собственности (в данном случае с момента регистрации права на недвижимое имущество, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ г.), истец просил взыскать задолженность лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ г., когда ответчик с несовершеннолетней дочерью уже были собственниками жилого помещения в многоквартирном доме. Доводы об отсутствии договора по предоставлению услуг несостоятельны, поскольку способ управления многоквартирным домом избран решением общего собрания в виде управления управляющей организацией, которой является МП «РЭУ» (договор на л.д. 29-42), право истца на осуществление функций по начислению платы за коммунальные услуги, формирование и направление квитанций, получение этих платежей и принятие мер по их взысканию подтверждено представленными документами и ответчиком не оспаривалось. Ответчик, как дееспособный собственник жилого помещения, в силу названных положений закона обязан нести бремя по его содержанию, в том числе и за несовершеннолетнюю дочь, поскольку соответствующие услуги были фактически оказаны. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг…, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги предоставляются потребителям: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (п. 3). Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия) (п. 6). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7). Доводы о том, что истец не представил никаких правовых оснований для предъявления иска, тоже несостоятельны, кроме того, суд определяет нормы права, которые следует применить к установленным правоотношениям. Нормы права, подлежащие применению, указаны в решении суда. Предыдущее предъявление аналогичного иска не может служить основанием для отказа или прекращения производства по делу, так как иск был оставлен без рассмотрения, что не лишает заинтересованное лицо обратиться с таким же иском к тому же ответчику.

Таким образом, заявленный иск основан на требованиях закона и подлежит удовлетворению. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска госпошлина подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Расчетно – контрольный центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.