Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2011 ~ М-2518/2011 от 07.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Гудковой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2457/11 по исковому заявлению Булатова ФИО13 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Булатов ФИО14 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года его отец ФИО16 приехал в п. ДД.ММ.ГГГГ области и устроился в ГПЗ конный «Самарский» на должность конюха. ДД.ММ.ГГГГ года истец - Булатов ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его отец ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать истца ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения вселились в жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из протокола ГПЗ конный «Самарский» от ДД.ММ.ГГГГ г. № В ДД.ММ.ГГГГ году отцу истца Булатову ФИО23 был выдан ордер № серия № от ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор найма жилого помещения. ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булатов ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения отказались от участия в приватизации, поэтому этим правом воспользовался истец - Булатов ФИО28. ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на данный момент не были прописаны, поэтому не принимали участия в приватизации. Истец собрал все необходимые документы, оформили кадастровый паспорт помещения и экспликацию, а также другие необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. К подготовленному комплекту документов у Управления Росреестра претензий не было. Однако получил отказ по причине отсутствия государственной регистрации права муниципальным районном Красноярский Самарской области на вышеуказанный жилой дом. Считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого дома, просит признать за Булатовым ФИО31 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец - Булатов ФИО32 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают, суду доверяют.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО33, ФИО34 в судебном заседании не возражали в удовлетворении исковых требований.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив письменный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года Булатову ФИО35 с семьей, состоящей из 6 человек был выдан ордер № на право занятия дома <адрес>.

Согласно договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и ФИО38 заключили договор о найме жилого помещения в доме муниципальной собственности.

На основании заявления Булатова ФИО37 был заключен договор передачи жилого помещения – квартиры в собственность граждан от 30.04.2011 г., согласно которому муниципальное образование Красноярского района Самарской области в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Булатов ФИО39 заключили договор о передаче в собственность трехкомнатной <адрес>. На момент заключения договора квартира является собственностью муниципального района Красноярский Самарской области.

Согласно выписке из постановления главы Администрации Хорошенькой волости № от ДД.ММ.ГГГГ г. в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому, принадлежащему Булатову ФИО40 присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный номер №, общая площадь квартиры 38,6 кв.м., жилая площадь 28,9 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией сельского поселения Хорошенькое Булатов ФИО41 зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы: отец – ФИО42, мать – ФИО43.

Согласно выписке Администрации поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года № по адресу: <адрес> зарегистрирован следующий состав семьи: ФИО44 – глава хозяйства, ФИО45 – жена, ФИО46 – дочь, Булатов ФИО47 – сын, ФИО48 – сноха.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Администрации сельского поселения Хорошенькое от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО49 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5430 кв.м., расположенный по адресу: Самарская <адрес>.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом». Согласно ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного Фонда в РФ» «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз».

Согласно письму Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ г. № Булатов ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года строений и жилья на территории Красноярского района Самарской области не зарегистрировал, право приватизации не использовал.

ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, проживающие в спорной квартире дали нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры, находящейся по адресу <адрес> на имя Булатова ФИО56, зарегистрированные ДД.ММ.ГГГГ года в реестре за №, №, №, №

Таким образом, учитывая, что квартира в 2-х квартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский, истец проживает в указанной квартире, несет расходы на ее содержание, свое право на приватизацию не использовал, данное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца, остальные зарегистрированные в вышеуказанной квартире лица дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истцом - Булатовым ФИО57, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Однако Булатову ФИО58 было дано письменное сообщение Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № так как право за муниципальным районом Красноярский Самарской области на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем истец не может приватизировать квартиру во внесудебном порядке.

Согласно выписки из реестра Комитета по управлению муниципальной собственностью № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № расположенная по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский на ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая тот факт, что отсутствует государственная регистрация права Комитета по управлению муниципальной собственностью на вышеуказанную квартиру, несмотря на то, что данная квартира числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский, суд приходит к выводу, что данное обстоятельство не ограничивает право Булатова ФИО59 на приватизацию квартиры в 2-х квартирном жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> и что следует удовлетворить исковые требования Булатова ФИО60 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признать за Булатовым ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, согласно техническому паспорту, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., инвентарный номер №, находящуюся по адресу: <адрес>

Судом признание иска ответчиком принимается, поскольку в данном случае не нарушаются чьи – либо права и законные интересы. Признание иска для суда является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ст. 218 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Булатова ФИО62 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Булатовым ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру в двухквартирном жилом доме, согласно техническому паспорту, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., инвентарный номер №, находящуюся по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                             В.А. Аверьянов