Решение по делу № 2-327/2020 от 07.04.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

       Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года                                                                                              <адрес>

Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Банзай Ю.З.,

при секретаре судебного заседания Кара-оол А.В.,

с участием истца – помощника прокурора <адрес> Республики Тыва ХХХ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> Республики Тыва, действующего в интересах несовершеннолетних ХХХ, ХХХ к ХХХ об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность,

установлено:

Прокурор <адрес> Республики Тыва, действуя в интересах несовершеннолетних ХХХ, ХХХ обратился в суд с иском к ХХХ об обязании оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность.

В обоснование иска указано, что в ходе проведения прокуратурой <адрес> проверки соблюдения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части целевого использования средств материнского (семейного) капитала, установлено следующее.

ХХХ ДД.ММ.ГГГГ получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка. ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Наш капитал» (далее – займодавец) и ХХХ (заемщик) заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 453026 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму в установленный договором срок и оплатить проценты за пользование суммой займа.     Согласно п.11 договора заем предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости, а именно – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно справки КПК «Наш капитал» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности ХХХ по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 453 026 рублей основного долга. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ХХХ приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). ХХХ представила в орган пенсионного фонда нотариально заверенное обязательство, согласно которому обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению. Согласно справке о движении средств материнского (семейного) капитала ДД.ММ.ГГГГ пенсионным фондом перечислено 453 026 рублей, в счет погашения задолженности ХХХ по ипотечному займу. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ХХХ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ограничений (обременений) права в отношении имущества не зарегистрировано, заявленных в судебном порядке прав требования не имеется.

    Согласно подп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки (п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Таким образом, обязательства по договору займа ХХХ перед КПК «Миллениум» исполнены, регистрационная запись об ипотеке погашена, однако, до настоящего времени жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) по соглашению об определении размера долей не оформлено, чем нарушены права несовершеннолетних.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителем, последний в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ обязан оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако, эта обязанность ответчиком исполнена не была.

В судебном заседании истец- помощник прокурора ХХХ исковые требования полностью поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебном заседании отсутствует, извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Пенсионного фонда РФ в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии пунктом 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее ФЗ № 256 от 29.12.2006 года) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин - граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 г.

В связи с рождением ребенка, в соответствии с ФЗ № 256 от 29.12.2006 года, ХХХ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на основании решения Государственного учреждения – Управления пенсионного фонда РФ в <адрес>.

В соответствии со ст.7 ФЗ № 256 от 29.12.2006 года лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ХХХ является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права –ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик представила в орган пенсионного фонда нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом, согласно которому ответчик обязуется оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Из копии выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки следует, что ДД.ММ.ГГГГ перечислены средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 453026,00 рублей.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. ст. 64, п. 1 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ХХХ погасила долг перед кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья, находящийся по адресу: <адрес> за счет средств материнского (семейного) капитала, и письменно обязалась, что в течение шести месяцев после перечисления средств материнского (семейного) капитала оформить эту недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителем, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность на квартиру, в том числе детей, однако эта обязанность ответчиком не исполнена.

Поскольку вопреки требованиям закона, жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в долевую собственность родителей, детей и несовершеннолетних детей не оформлено, следовательно, требования прокурора суд считает законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, учитывая указанные положения законодательства и тот факт, что для оформления доли в праве общей долевой собственности на несовершеннолетних детей требуется только заключить соглашение о передаче детям доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, после чего данное соглашение подлежит государственной регистрации, суд считает, возможным установить для устранения нарушений срок 2 месяца после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

                    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора, действующего в интересах несовершеннолетних ХХХ, ХХХ к ХХХ об обязании оформить жилое помещение в общую долевую собственность, удовлетворить.

Обязать ХХХ в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ХХХ, несовершеннолетних ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ХХХ, ДД.ММ.ГГГГ г.р, с определением долей на указанное жилое помещение.

Взыскать с ХХХ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Тыва в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения через Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий                                                                                          Ю.З. Банзай