Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10036/2010 ~ М-9805/2010 от 12.10.2010

Дело №  2-10036/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева В.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 52,5 кв.м. из нее жилой – 24,10 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований указал, что между истцом и ООО «3-е лицо 1» был заключен договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче прав на результат инвестиционной деятельности, согласно которому, истец получает права на результат инвестиционной деятельности в виде однокомнатной квартиры общей жилой площадью 52,5 кв.м.

Права на данную квартиру принадлежат ООО «3-е лицо 1» на основании Договора соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО «3-е лицо 1» и ООО «ответчик».

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «3-е лицо 1» был подписан Акт реализации Договора №....

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» по Акту приема-передачи передало истцу спорную квартиру.

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. вновь построенному жилому дому был присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного жилого дома.  

Представитель истца по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.  

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-и лица Представители ГНУ "3-е лицо 2", ООО «3-е лицо 1»  в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 23-30).

По договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «3-е лицо 1»  финансирует и приобретает у ООО «ответчик» право на получение квартир в строящемся жилом доме №... л.д. 7-10). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящемуся дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 45-46). Согласно договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. истец приобретает право требования на квартиру №..., АДРЕС л.д. 16-18). Из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передал Князеву В.А. спорную квартиру в   собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 14-15).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 31). Однако в нарушение условий договора, пакет документов необходимый для регистрации права собственности ООО «ответчик» не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира №... АДРЕС расположена на 7-м этаже, состоит из однокомнатной комнат, общей площадью 52,5 кв.м, из неё жилой 17,5 кв.м.  л.д. 19-22).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Князева В.А обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Князевым В.А. на квартиру №..., АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

               Судья: