Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-159/2017 от 15.11.2017

Мировой судья судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области Муравьев А.В.

Дело № 11-159

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя взыскателя – ООО УК «ЖилЦентр» на определение мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 23.10.2017 г. по заявлению ООО УК «ЖилЦентр» к Акопову А.А., Акоповой Г.В., Хачатрян А.Г., Акопову Т.А., Акоповой Д.А. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Определением мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 23.10.2017 г. ООО УК «ЖилЦентр» отказано в вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Акопова А.А., Акоповой Г.В., Хачатрян А.Г., Акопова Т.А., Акоповой Д.А.

Не согласившись с принятым судебным постановлением, заявитель – ООО УК «ЖилЦентр» обжаловал определение мирового судьи.

В обоснование своего заявления заявитель указал, что в кв. .... проживает собственник Акопов А.А. и члены его семьи: Акопова Г.В., Хачатрян А.Г., Акопов Т.А., Акопова Д.А.

С ... г. ООО УК «ЖилЦентр» осуществляет управление д. ...., что подтверждается протоколами № ... от ... г., № ... от ... г. внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД.

На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., составляет 44039 рублей. За период с 11.08.2016 г. по 13.10.2017 г. размер пени составляет 5080 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области отказано в удовлетворении заявления о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Акопова А.А., Акоповой Г.В., Хачатрян А.Г., Акопова Т.А., Акоповой Д.А.

Суд исследовав материалы дела, находит определение мирового судьи необоснованным и подлежащим отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ – судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Согласно абз. 3 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме.

Перечень оснований выдачи судебного приказа является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 125 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 674 ГК РФ).

Поскольку требование ООО УК «ЖилЦентр» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, основано на сделке, совершенной в простой письменной форме, и не превышает 500 000 рублей, мировой судья необоснованно отказал в вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Акопова А.А., Акоповой Г.В., Хачатрян А.Г., Акопова Т.А., Акоповой Д.А.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВС РФ от 27.12.2016 г. № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве» судебный приказ выдается мировым судьей, арбитражным судом в случае, если заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов, в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости, связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг, основанное на договоре. Наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.

Отсутствие письменного договора не может являться причиной отказа в удовлетворении требований взыскателя о взыскании коммунальных платежей.

Доводы мирового судьи о том, что из представленных взыскателем документов усматривается спор оправе, поскольку в материалы дела представлена выписка из поквартирной карточки, выданная ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», не могут служить основанием для отказа взыскателю в выдаче судебного приказа, поскольку паспортное обслуживание дома № .... на момент предоставления выписки из поквартирной карточки осуществлялось на основании договора № ... от ... г., заключенному между ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» и ООО УК «Уютный Дом г. Тольятти», дополнительным соглашением № ... к данному договору от ... г. наименование заказчика изменено с ... г. на ООО УК «ЖилЦентр».

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» по запросу ООО УК «ЖилЦентр», под управлением которого находится МКД, предоставило выписку из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, что не запрещено законом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в силу ст. ст. 44, 46 ЖК РФ является органом управления многоквартирным домом, решения которого оформляются протоколом. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом, является официальным документом. При подаче заявления о выдаче судебного приказа взыскателем представлены все необходимые документы, подтверждающие его полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: ....

С учетом вышеизложенного, в порядке искового производства заявленные ООО УК «ЖилЦентр» требования могут быть предъявлены только со дня вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа (ст. 129 ГПК РФ).

Таким образом, мировой судья пришел к ошибочному выводу об отсутствии оснований для выдачи судебного приказа в связи с наличием спора о праве и его определение подлежит отмене, как основанное на неправильном применении норм материального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от 23.10.2017 г. по заявлению ООО УК «ЖилЦентр» к Акопову А.А., Акоповой Г.В., Хачатрян А.Г., Акопову Т.А., Акоповой Д.А. о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменить и направить заявление на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определение суда вступает в законную силу после его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев со дня его вынесения.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированное определение изготовлено 04.12.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская