Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2015 (2-8090/2014;) ~ М-7232/2014 от 06.11.2014

№ 2-474/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Самохваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арбат» к Ломаеву С.А., Ломаеву А.С., Ломаевой А.З. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Арбат» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Ломаеву С.А., Ломаеву А.С (далее по тексту – ответчики о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> года составляет 81116,41 рублей, пени – 914 руб. 39 коп.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просит взыскать с Ломаева С.А., Ломаева А.С задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> составляет 81116,41 рублей, пени – 914 руб. 39 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2660 руб. 19 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2420 руб., расходы на получение справки из БТИ в сумме 390 руб. 00 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Ломаева А.З., зарегистрированная в качестве члена семьи собственников жилого помещения.

Также на основании ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнялись истцом с учетом долей в праве собственности (<данные изъяты>), и окончательно были определены следующим образом:

1) взыскать с Ломаева С.А., Ломаевой А.З. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 54077 руб. 61 коп., пени за период с <дата> в сумме 609 руб. 59 коп.; судебные расходы в сумме 3302,82 руб;

2) взыскать с Ломаева А.С., Ломаевой А.З. солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 27038 руб. 80 коп., пени за период с <дата> в сумме 304 руб. 80 коп.; судебные расходы в сумме 2398,10 руб.

Представитель истца ТСЖ «Арбат» Шайгарданов Ф.У., действующий на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, суду пояснил, что за указанный в иске период начисления производились по нормативу, т.к. квартира не оборудована индивидуальными приборами учета ГВС, ХВС, все начисления производились по нормативам согласно количеству зарегистрированных лиц и тарифам, утвержденным соответствующими гос. и муниципальными органами.

Ответчики Ломаев С.А., Ломаев А.С., Ломаева А.З в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направленной судом по месту их регистрации, уклонились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <дата>, являлось собственностью <данные изъяты> с <дата> г. (справка БТИ от <дата>, выписка из ЕГРП от <дата> г.).

В квартире, кроме Ломаева А.С., Ломаева С.А., также зарегистрирована Ломаева А.З. – член семьи собственников, а также несовершеннолетние Ломаев А.С., <дата> года рождения, Ломаева С.А., <дата> года рождения.

Истец ТСЖ «Арбат» выполняет функции управления указанным домом с <дата> г. (протокол № 1 счетной комиссии по итогам заочного голосования на общем собрании собственников помещение МКД от <дата>).

За период с <дата> года задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ составляет 81116,41 рублей. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги с учетом долей в праве собственности (<данные изъяты>), составляет:

1) Ломаев С.А., Ломаева А.З. - задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 54077 руб. 61 коп., пени за период с <дата> сумме 609 руб. 59 коп.;

2) Ломаев А.С., Ломаева А.З. - задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 27038 руб. 80 коп., пени за период с <дата> в сумме 304 руб. 80 коп.

Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСЖ, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСЖ «Арбат» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ и МАУ «МФЦ г.Ижевска», представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме 2420 руб., и госпошлину в сумме 2660 руб. 92 коп., расходы на получение справки из БТИ в сумме 390 руб. 00 коп., расходы на получение выписки из ЕГРП в сумме 230 руб. 00 коп, а всего – 5700 руб. 92 коп. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков солидарно, поэтому требования в этой части подлежат удовлетворению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Арбат» к Ломаеву С.А., Ломаеву А.С., Ломаевой А.З. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ломаева С.А., Ломаевой А.З. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 54077 руб. 61 коп., пени за период с <дата> в сумме 609 руб. 59 коп., а всего взыскать 54687 руб. 20 коп.

Взыскать с Ломаева А.С., Ломаевой А.З. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> в размере 27038 руб. 80 коп., пени за период с <дата> в сумме 304 руб. 80 коп, а всего взыскать 27343 руб. 60 коп.

Взыскать с Ломаева С.А., Ломаевой А.З. в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» судебные расходы в сумме 3800 руб. 61 коп. в равных долях по 1900 руб. 31 коп. с каждого.

Взыскать с Ломаева А.С., Ломаевой А.З. в пользу Товарищества собственников жилья «Арбат» судебные расходы в сумме 1900 руб. 31 коп. в равных долях по 950 руб. 16 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова