Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2119/2013 ~ М-1095/2013 от 20.02.2013

дело № 2-2119/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2013 года                    г.Щелково, Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Вериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюшкина ФИО9, Клюшкиной ФИО10, действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к Муниципальному предприятию Щелковского района «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, Клюшкин ФИО11., Клюшкина ФИО12., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в Щелковский городской суд с иском к Муниципальному предприятию Щелковского района «Жилсервис», Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее по тексту спорная квартира). В обосновании иска указано, что спорная квартира предоставлена им по договору социального найма жилого помещения № 82 от 26.03.2008 года, где они постоянно зарегистрированы и проживают. Ранее истцы право на бесплатную приватизацию не использовали. С согласия всех лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, истцы желают приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако, ответчики уклоняются от досудебного заключения договора о передаче спорного жилого помещения, что подтверждено письменными ответами на обращения истцов. На основании изложенного, истцы просят суд: признать за Клюшкиным ФИО13., ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на спорную квартиру, за Клюшкиной ФИО14. - право общей долевой собственности в 2/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, представитель истцов, Самарченко ФИО15., действующая на основании доверенностей от 10.12.2012г и 27.12.2012 (копии в деле), исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что истцы ранее участия в бесплатной приватизации не принимали. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают, несут бремя его содержания. Отказ ответчиков считают необоснованным, нарушающим законные права истцов на передачу им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Кроме того, ответ на судебный запрос из ФФГБУ ФКП Росреестра подтверждает, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Истцы лишены возможности реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения по независящим от них обстоятельствам, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд. Просит иск удовлетворить, признать право собственности на спорную квартиру за истцами в указанных долях в порядке приватизации.

В судебное заседание ответчики Муниципальное предприятие Щелковского района «Жилсервис», Министерство обороны Российской Федерации представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представили.

Определением суда постановлено рассматривать дело в их отсутствие.

Третье лиц, Клюшкина ФИО16., в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что согласна на приватизацию жилого помещения истцами, от приобретения доли в праве собственности в порядке приватизации отказывается в пользу Клюшкиной ФИО17., о чем представила нотариально удостоверенное согласие.

Третье лицо, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области, в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представлено.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 закона «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, закреплена за ответчиком. 24 января 2013 года обратились с заявлением (входящий номер 2521) в адрес Федерального государственного казённого учреждения «Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений» (ФГКУ «Центральное ТУИО») Министерства обороны Российской Федерации, расположенного по адресу: г.Москва, Ленинградский проспект, д.41 с просьбой о передаче в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в жилом доме № 2А по ул. Бахчиванджи в г. Щелково-3, квартира № 82. На что получили ответ, что данный вопрос к компетенции ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации не относится. Дополнительно сообщено, что вопросы обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации, в том числе вопросы приватизации жилых помещений, отнесены к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

07 февраля 2013 года обратились с заявлением (входящий номер 909000) в адрес Департамента Жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой о передаче в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в жилом <адрес>. Ответ не получен.

Клюшкин ФИО18 является нанимателем указанного жилого помещения. Согласно, выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета, представленными в материалах дела, на настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован и проживает совместно с женой Клюшкиной ФИО19., сыном - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированная в спорной квартире Клюшкина ФИО21. согласна на приватизацию жилого помещения, от приобретения доли в праве собственности в порядке приватизации отказывается в пользу Клюшкиной ФИО20 что подтверждено представленным в материалах дела нотариально удостоверенным согласием. Других лиц, обладающих правом пользоваться квартирой по договору социального найма, не имеется.

Согласно ответу на судебный запрос из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 09 апреля 2013 №14-43/453, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В материалах дела представлены уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества на имя Клюшкина ФИО22 Клюшкиной ФИО23., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До 11.04.2000 года истцы постоянно были зарегистрированы в <адрес>.

Ранее своим правом на приватизацию жилого помещения истцы не воспользовались

Изложенное свидетельствует о наличии у истцов права приобрести в порядке приватизации в общую долевую собственность спорное жилое помещение.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного или муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно п. п. 5,8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Положение части 1 статьи 4 указанного Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 №6-П.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, им не может быть отказано в передаче жилого помещения в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Клюшкина ФИО24, Клюшкиной ФИО25, ФИО4 -удовлетворить.

Признать за Клюшкиным ФИО27, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым, за Клюшкиной ФИО28 - право общей долевой собственности в размере 2/4 доли в праве на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                 Э.В. Адаманова