Решение от 20.12.2019 по делу № 2-4802/2019 от 22.11.2019

Дело №2-4802/19

(76RS0014-01-2019-004380-79)

Изг.27.12.2019 года

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Ярославль                             20 декабря 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Солоненковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Решение» к Соколовой Ладе Сергеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Компания Решение» обратилось в суд с иском к Соколовой Л.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 19.02.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого заемщику Соколовой Л.С. были переданы денежные средства в сумме 300 000 руб. Размер процентов составляет 4,5% в месяц.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, ответчик в залог предоставил квартиру, расположенную по адресу: г.Ярославль, <адрес>. Залоговая стоимость заложенного имущества составляет 780 000 руб.

В связи с тем, что в установленный договором срок ответчик перестал выплачивать истцу денежные средства в счет погашения принятых обязательств, у него образовалась задолженность.

Истец просил взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 298 143,43 руб., проценты за период с 20.03.2019 года по 19.11.2019 года в сумме 107 331,60 руб., и начиная с 20.11.2019 года, начислять проценты по ставке 4,5% в месяц от остатка задолженности по основному долгу до фактического возврата суммы займа, взыскать пени за период с 20.07.2019 года по 21.11.2019 года в размере 100 000 руб., взыскать пени на дату решения суда, производить взыскание пени в размере 1% от суммы просроченного платежа до момента фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: г.Ярославль, <адрес>, установив начальную продажную цену в сумме 780 000 руб., взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 14 255 руб., расходы по оплате слуг связи в сумме 377,52 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугин Д.Е. требования о взыскании пени на дату решения суда не поддержал, просил производить взыскание пени в размере 1% от суммы просроченного платежа, начиная с 22.11.2019 года до момента фактического исполнения обязательства, в остальной части требования поддержал, пояснения дал согласно тексту заявления.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно абз.1 п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

По делу установлено, что 19.02.2019 года между ООО «Компания Решение» (займодавец) и Соколовой Л.С. (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщику определенную в п.2.1 настоящего договора сумму денег, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег, в срок предусмотренный настоящим договором, а также сумму процентов начисленных на сумму займа в соответствии с п.2.3 настоящего договора.

Согласно п.2.1 и п.2.4 договора займа, сумма займа определяется в рублях и составляет 300 000 руб. За предоставленный заем заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 4,5 % в месяц от остатка задолженности по основному долгу.

В соответствии с п.2.5 договора займа, возврат суммы займа осуществляется по графику, согласно которому заемщик ежемесячно уплачивает займодавцу до 19 числа каждого месяца сумму в размере 15 356,57 руб. в срок до 19.02.2023 года.

Пунктом 4.1 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения графика возврата займа, заемщик обязуется уплатить займодавцу пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В п.1.5 договора займа указано, что настоящий договор обеспечен залогом недвижимого имущества-квартиры, расположенной по адресу: г.Ярославль, <адрес>.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств заемщика по договору займа, ответчик на основании договора залога недвижимого имущества от 19.02.2019 года предоставил истцу в залог следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: г.Ярославль, <адрес>, залоговой стоимостью 780 000 руб. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4.3 договора займа, в случае нарушения порядка возврата займа, на срок, более чем 15 календарных дней, займодавец имеет право потребовать досрочного погашения займа в полном объеме. Право потребовать досрочного погашения займа в полном объеме возникает у займодавца в случае просрочки одного очередного платежа. Одновременно с правом потребовать досрочного погашения займа, займодавец имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 3.1 договора залога недвижимого имущества, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения графика погашения займа, на срок более, чем 15 календарных дней. Для возникновения права на обращение взыскание на предмет залога необходимо и достаточно просрочки одного очередного платежа независимо от суммы просрочки.

В связи с тем, что заемщиком был внесен один платеж (19.03.2019 года), и с указанной даты обязательства Соколова Л.С. не исполняет, у нее образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности представлено не было.

С учетом указанных обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму в размере 298 143,43 руб., проценты за период с 20.03.2019 года по 19.11.2019 года в сумме 107 331,60 руб., пени за период с 20.07.2019 года по 21.11.2019 года в размере 100 000 руб., и обращает взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Ярославль, <адрес>, с установлением начальной продажной цены в сумме 780 000 руб.

При этом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом, исходя из суммы остатка задолженности по основному долгу и процентной ставки в размере 4,5% в месяц, начиная с 20.11.2019 года до фактического возврата суммы займа, а также пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 22.11.2019 года до фактического возврата суммы займа.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 14 255 руб., расходы по оплате слуг связи в сумме 377,16 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 298 143 ░░░░░ 43 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.03.2019 ░░░░ ░░ 19.11.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ 107 331 ░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.07.2019 ░░░░ ░░ 21.11.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 255 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 377 ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 780 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4,5% ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 20.11.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 22.11.2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░