Решения по делу № 2-2087/2019 ~ М-1590/2019 от 16.05.2019

дело № 2-2087/2019 06 августа 2019 года

УИД 29RS0014-01-2019-002310-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ломоносовский районный суд г.Архангельска

в составе председательствующего судьи Симоновой И.А.,

при секретаре Калитиной О.Н.,

с участием прокурора Веригина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Адамова С. М. к Самедову Н. Зульфугар оглы, Гусейнову Н. Н. оглы, Гусейновой С. Абузар кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Адамов С.М. обратился в суд с иском Самедову Н.З.о., Гусейнову Н.Н.о., Гусейновой С.А.к. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, .... В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного 25.02.2019 с Самедовым Н.З.о. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Вместе с тем, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали за пределы Российской Федерации и не имеют возможности самостоятельно приехать в г.Архангельск для снятия с регистрационного учета. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиками не заключались, членами одной семьи истцы и ответчики не являются, вещей ответчиков и иного принадлежащего им имущества в квартире нет.

    Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Самедов Н.З.о., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель ответчика Самедова Н.З.о. с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, однако в настоящее время они не могут приехать в г. Архангельск и сняться с регистрационного учета. Представитель ответчика не оспаривал, что денежные средства по договору ответчик получил, оснований сохранять право пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

    Ответчики Гусейнов Н.Н.о., Гусейнова С.А.к., которая является законным представителем Гусейнова Н.Н.о., извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явились. Ответчики дважды извещались почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получили. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч.1 ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебное извещение в адрес лица считается доставленным, в связи с чем суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.

    По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

    Заслушав представителя ответчика Самедова Н.З.о., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Адамов С.М. является собственником ... в городе Архангельске на основании договора купли-продажи от <Дата>. Продавцом являлся Самедов Н.З.о.

    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.06.2019 право собственности на ... в г.Архангельске зарегистрировано за истцом.

    Как следует из пояснений представителя истца Адамова С.М., ответчики не являются членами семьи истца, соглашений с ответчиками, предполагающих право пользования последних спорным жилым помещением, не заключалось.    Из адресных справок в отношении ответчиков и сведений, представленных УВМ УМВД России по Архангельской области следует, что Самедов Н.З.о. был зарегистрирован в указанной выше квартире <Дата>, Гусейнов Н.Н.о. – <Дата>, Гусейнова С.А.к. – <Дата>. При этом на день рассмотрения дела судом ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении.

    Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, доказательств иного суду не представлено.

    В силу положений статей 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Поскольку Самедов Н.З.о. осуществил продажу спорного жилого помещения, не оспаривает договор и факт его исполнения, право пользования жилым помещением у него прекратилось.

    Переход права собственности к иному лицу прекращает право пользования данным жилым помещением и у членов семьи бывшего собственника. Соответственно право пользования жилым помещением у ответчиков Гусейнова Н.Н.о., Гусейновой С.А.к. также прекратилось.

    Доказательств того, что ответчики на каком-либо основании имеют самостоятельное право пользования спорным жилым помещением или основания для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

    В силу положений ст. ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца Адамова С.М. подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 900 рублей. Вместе с тем, суд учитывает, что Гусейнов Н.Н.о. является несовершеннолетним сыном Гусейновой С.А.к. С учетом этого обстоятельства, а также исходя из положений ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что обязанность по возмещению судебных расходов истца в размере доли, приходящейся на Гусейнова Н.Н.о., должна быть возложена на Гусейнову С.А.к.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Адамова С. М. к Самедову Н. Зульфугар оглы, Гусейнову Н. Н. оглы, Гусейновой С. Абузар кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Самедова Н. Зульфугар оглы, Гусейнова Н. Н. оглы, Гусейнову С. Абузар кызы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ....

    Данное решение является основанием для снятия Самедова Н. Зульфугар оглы, Гусейнова Н. Н. оглы, Гусейновой С. Абузар кызы с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, ....

    Взыскать с Самедова Н. Зульфугар оглы в пользу Адамова С. М. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

    Взыскать с Гусейновой С. Абузар кызы в пользу Адамова С. М. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 (Шестьсот) рублей 00 копеек.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова