Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2019 ~ М-161/2019 от 15.01.2019

Дело № 2-840/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Я.В. Прудниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костяна С. В. к администрации г. Владивостока, ГК «Электричка», Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Костян С.В. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока, ГК «Электричка», Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс <номер> в указанном кооперативе, расположенном в районе <адрес>. В иске указал, что является членом кооператива, выплатил паевой взнос в полном объеме. ГК «Электричка» создан на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от 18.04.1974. Гаражные боксы построены на земельном участке, отведенном ГК «Электричка» решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 20.11.1975 № 1214 в районе здания <адрес>. Последующими решениями ГК «Электричка» предоставлялись дополнительные земельные участки для строительства гаражей. 17.11.1997 комитетом по архитектуре и градостроительству мери г. Владивостока произведена инвентаризация земельного участка, согласована схема землепользования. Акт приемки в эксплуатацию законченных строительством гаражей утрачен. В связи с отсутствием такого акта невозможно оформить право собственности на гаражный бокс, что следует из отказа в государственной регистрации члену кооператива Долгому Д.В. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ними право собственности на гаражный бокс, который он приобрел в связи с выплатой пая в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Булатова М.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока Савочкин Д.Д. возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва, в котором указано, что отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию свидетельствует о самовольности строительства. Истцом не доказано, что объект, на который он просит суд признать право собственности, является объектом недвижимого имущества, сведения о праве на который подлежат внесению в ЕГРН.

Представитель ответчика ГК «Электричка» Грищенко Е.Н. с иском согласилась.

Ответчик Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края не направил в суд своего представителя. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что ГК «Электричка» создан на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся от 18.04.1974 № 183. Решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета депутатов трудящихся от 05.09.1974 № 930 закреплен земельный участок в районе дома <адрес> под строительство гаражей. Решением указанного органа от 20.11.1975 № 1214 отменено решение от 05.09.1974 № 930, земельный участок под строительство гаражей отведен ГК «Электричка». 21.05.1976 инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение на строительство гаражных боксов <номер>.

17.11.1997 комитетом по архитектуре и градостроительству мери г. Владивостока утверждены результаты инвентаризации земельного участка ГК «Электричка». 17.01.2006 произведена инвентаризация гаражных боксов 1976 года постройки, что следует из выписок ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по Приморскому краю от 04.05.2006.

В техническом паспорте кооператива (литер Б) указано, что гаражный бокс <номер> имеет площадь 19 кв.м.

Из содержания технического заключения ООО «Грифон В» № 18/12-03-489 следует, что техническое состояние гаражного бокса <номер> является исправным и эксплуатационным, работы по возведению гаражного бокса выполнены в соответствии с обязательными нормами и правилами, гаражный бокс является капитальным строением и относится к недвижимому имуществу.

По сведениям заключения кадастрового инженера ООО «Сфера-Кадастр» от 25.02.2019 гаражный бокс <номер>, которому присвоен кадастровый <номер>, расположен в границах земельного участка кооператива, предоставленного решением от 20.11.1975 № 1214.

Вышеуказанными доказательствами подтверждается факт осуществления строительства гаражного бокса <номер> ГК «Электричка» на отведенном для этих целей земельном участке с соблюдением градостроительных норм и правил.

Согласно справке о выплате пая от 04.12.2018 и списку членов кооператива владельцем гаражного бокса <номер> является истец, паевой взнос выплачен полностью.

В материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о том, что член кооператива Долгий Д.В. направлял запрос в Государственный архив Приморского края о выдаче акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию. Из содержания ответа от 25.09.2017 № 665-тем следует, что такой акт в архиве отсутствует. Истец также ссылается на отсутствие такого акта, что ответчиками не оспаривается. Отсутствие указанного акта препятствует регистрации права собственности на гаражный бокс.

Указанными доказательствами подтверждается довод истца о том, что в общем порядке регистрация права собственности на гаражный бокс не может быть осуществлена.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о признании права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Костяна С. В. удовлетворить.

Признать за Костяном С. В. право собственности на гаражный бокс <номер> площадью 19 кв.м., расположенный в ГК «Электричка» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 05.03.2019.

Председательствующий: