Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13579/2019 от 16.04.2019

Судья Васильева Е.В. Дело № 33-13579/19

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,

при секретаре Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 июня 2019 года апелляционную жалобу Воробьева А.М. на решение Королёвского городского суда Московской области от 23 апреля 2018 года по делу по иску Воробьева А.М. к Емельянову Е.М. об обязании не препятствовать в пользовании земельным участком,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения явившихся лиц,

У С Т А Н О В И Л А:

Воробьев А.М. обратился в суд с иском к Емельянову Е.М. об обязании не препятствовать в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек.

В обоснование иска Воробьев А.М. ссылался на то, что стороны являются членами СНТ «Оболдино», расположенного в г.Королев Московской области. В пользовании Воробьева А.М. находится земельный участок 34 (сектор 26), в пользовании Емельянова Е.М. земельный участок 42 (сектор 26). Доступ к своему участку истец осуществлял через проход, имевшийся между земельными участками 41 и 42. Однако 16.10.2017 истец обнаружил, что ответчик пергородил названный проход металлической дверью, закрыв её на ключ, что препятствует истцу в доступе к своему участку.

Ссылаясь на то, что земельные участки находятся в границах особо охраняемой природной территории национального парка «Лосиный остров», Воробьев А.М. полагал, что возведенные Екмельяновым А.М. металлическая дверь, а также жилой дом на земельном участке 42 являются самовольными строениями и подлежат сносу, поскольку наносят ущерб как природным ресурсам парка, так и жизни и здоровью истца.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Воробьева А.М. отказано.

Не согласившись с решением суда, Воробьев А.М. обжаловал его в апелляционном порядке.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в части отказа в сносе установленной ответчиком металлической двери в связи со следующим.

Согласно материалам дела СНТ «Оболдино» является некоммерческим объединением, и расположено на территории г.о. Королёв Московской области в границах национального парка «Лосиный остров».

Воробьёв А.М. является членом СНТ «Оболдино» и с 2014 года у него в пользовании находится земельный участок №42 сектор №26, ч то подтверждается договором пользования землей № 26/42 от 17.08.2014.

Судом установлено, что земельный участок №41, которым пользуется Емельянов Е.М. и земельный участок №42, которым пользуется Винокурова М.В., расположены в СНТ «Оболдино», между данными участками имеется проход общего пользования, в том числе к участку №34 Воробьева А.М.

Судом установлено, что 26.08.2017 члены СНТ «Оболдино» Емельянов Е.М. и Винокурова М.В. обратились в Правление СНТ «Оболдино» с заявлением, в котором указали, что после переноса мусорных контейнеров в СНТ с центральной улицы резко участились отправления естественных надобностей и сброса бытового мусора членами соседнего СНТ «Лесные поляны» в проходе между участками №41 и №42, расположенном по ходу движения автотранспорта. С учетом изложенного, заявители просили разрешить установку металлической калитки с замком вровень с внешними частями заборов, прилегающих к основной дороге СНТ, при этом обязались передать один ключ в Правление.

Решение Правления СНТ «Оболдино» от 02.09.2017 установка металлической калитки с замком вровень с внешними частями заборов участков №41 и №42, прилегающих к основной дороге СНТ. было согласовано, а также правление обязало Емельянова Е.М. и Винокурову М.В. передать один экземпляр ключа калитки в распоряжение Правления СНТ «Оболдино».

Судом установлено, что ответчиком в проходе между участками №41 и №42 Емельяновым Е.М. установлена металлическая дверь, и ключ от металлической двери он передал в Правление СНТ «Оболдино».

В границах земельного участка Емельянова Е.М. расположено жилое строение, которое находится на значительном расстоянии от земельного участка Воробьева А.М.

Каких-либо доказательств о том, что указанная постройка нарушает права Воробьева А.М., истцом с позиции ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Выводы суда первой инстанции о том, что права Воробьева А.М. установлением металлической калитки не нарушены, являются необоснованными, поскольку он является членом СНТ «Оболдино» и имеет право пользования земельным участком, находящимся в общем пользовании СНТ, и беспрепятсвенного прохода по нему к своему земельному участку.

Согласно ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возведения спорной калитки (закон утратил силу с 01 января 2019 года), к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе вопросы по принятию решений о формировании и об использовании имущества такого объединения.

Таким образом решение Правления СНТ «Оболдино» о даче разрешения Емельянову Е.М. на установление металлической калитки на земельном участке, не находящемся в его пользовании, является незаконным, поскольку правление такими полномочиями не обладает.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об установлении ответчиком металлической калитки между земельными участками №41 и №42 в СНТ «Оболдино» самовольно в связи с чем обязывает ответчика её демонтировать в течение месяца со дня вынесения настоящего апелляционного определения за свой счет и своими силами, что обеспечит восстановление защищаемого истцом права на беспрепятственный проход к своему земельному участку.

При этом требование Воробьева А.М. о признании калитки самовольной постройкой в настоящей правовой ситуации не подлежит удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы Воробьева А.М. о том, что судом неправомерно отказано в удовлетворении требований о сносе садового дома Емельяновым Е.М., судебная коллегия считает несостоятельными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

Воробьевым А.М. не представлено доказательств нарушения его прав постройками, возведенными Емельяновым Е.М. на находящимся в его пользовании земельном участке. Уполномоченными органами, в ведении которых находится земельный участок Национального парка «Лосиный остров» требований к Емельянову Е.М. о сносе самовольных построек, возведенных на находящемся в его пользовании земельном участке, не предъявлено.

Таким образом в остальной части оснований для отмены решения суда, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Королёвского городского суда Московской области от 23 апреля 2018 года отменить в части отказа в сносе металлической двери.

Обязать Емельянова Евгения Михайловича демонтировать металлическую дверь, возведенную в проходе между земельными участками №41 и №42 в СНТ «Оболдино» г.Королёв Московской области в течение месяца со дня вынесения настоящего апелляционного определения.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи