Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-526/2015 ~ М-519/2015 от 25.08.2015

Дело № 2-526/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес>                                 21 сентября 2015 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Ермакова В.И.,

при секретаре Тихоновой О.А.,

с участием представителя ответчиков Ф.А.Л., Ф.Е.А., Ф.К.А., Ф.Т.А., Т.З.А., адвоката Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита» Куркиной Н.И. представившей удостоверение № 193 и ордер № 142 от 21.09.2015, участвующей в деле на основании статьи 50 ГПК Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия к Ф.А.Л., Ф.Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Ф.К.А., Ф.Т.А., Т.З.А., Ф.А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка из реестровой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

С.А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Ф.А.Л., Ф.Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Ф.К.А., Ф.Т.А., Т.З.А., Ф.А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка из реестровой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по тем основаниям, что 18 сентября 2008 года он и ответчики заключили договор купли-продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: Республика Мордовия, <адрес>. В соответствии с условиями данного договора, продажная цена составила <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей за жилой дом, <данные изъяты> рублей за земельный участок. Указанная денежная сумма перечислена С.А.Н. на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилого помещения, выданного Правительством Республики Мордовия 23 апреля 2004 года Ф.А.Л. Согласно пункту 3.1.2 договора купли-продажи, денежная сумма перечисляется в течение 5 дней после государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.

18 сентября 2008 года заявление о регистрации договора купли-продажи было подано в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия. 22 сентября 2008 года произведена его государственная регистрация, о чем имеется соответствующая запись.

При этом передаточный акт не составлялся, заявления на регистрацию перехода права не подавались.

Договор купли-продажи заключен до введения в действие части второй статьи 8 Федерального закона от 30.12.2012 №302- ФЗ « О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где частично отменяется действующая в 2008 году система двойной регистрации (прав и сделок) в отношении объектов недвижимости.

С.А.Н. неоднократно предлагал ответчикам подписать передаточный акт и обратиться в регистрационную палату для регистрации перехода права.

В 2009 году ответчики выехали за пределы Мордовии, а когда приезжали, то останавливались в вышеуказанном доме на некоторое время и снова уезжали.

Согласно записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом сделки, принадлежат С.А.Н. Он до настоящего времени уплачивает налог на имущество и земельный налог, несет бремя ухода за жилым домом и земельным участком.

Иначе, как в судебном порядке, С.А.Н. не имеет возможности расторгнуть договор купли - продажи, поскольку ответчики не желают добровольно обратиться на регистрацию расторжения договора.

В судебное заседание истец С.А.Н. не явился, согласно заявлению просил производство по делу прекратить в связи с отказом от иска, дело рассмотреть в его отсутствие.

Заявление С.А.Н. об отказе от поддержания заявленных требований приобщено к материалам гражданского дела.

В судебное заседание ответчики Ф.А.Л., Ф.Е.А., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Ф.К.А., Ф.Т.А., Т.З.А., Ф.А.А. не явились. Судом принимались меры по вызову и явке ответчиков в судебное заседание, однако извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное по последнему известному месту жительства, возвращено с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». По материалам дела последним известным местом жительства ответчиков является: Республика Мордовия, <адрес>. Согласно справке администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, ответчики на территории сельского поселения не зарегистрированы и не проживают. Согласно справке администрации Оброчинского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия, ответчики зарегистрированы по адресу: Республика Мордовия, <адрес>, но по данному адресу не проживают, сведениями о месте жительства семьи Ф администрация не владеет. Кроме того, согласно адресной справке МП в с. Кемля ОУФМС России по Республике Мордовия от 15 сентября 2015 года, ответчик Ф.А.А. снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Мордовия, <адрес> 15 апреля 2010 года в связи со смертью.

Принимая во внимание требования статьи 119 ГПК Российской Федерации, суд приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Сведений об уважительных причинах неявки ответчики суду не представили. От Ф.А.Л., Ф.Е.А., Ф.К.А.,Ф.Т.А., Т.З.А., заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступали, доверенность на ведение дела в их интересах ответчики кому-либо не выдавали.

В соответствии со статьей 50 ГПК Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Определением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 21 сентября 2015 г. в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Ичалковского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская юридическая защита».

Представитель ответчика адвокат Ичалковского филиала КА РЮЗ Куркина Н.И. против прекращения производства по делу не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, согласно заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.

При таких обстоятельствах и на основании частей третьей, пятой статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии с частью первой статьи 39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Оснований, предусмотренных частью второй статьи 39 ГПК Российской Федерации для непринятия отказа от иска, не имеется.

В соответствии с абзацем третьим статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, считает производство по гражданскому делу по иску С.А.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия к Ф.А.Л., Ф.Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Ф.К.А., Ф.Т.А., Т.З.А., Ф.А.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, исключении сведений о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка из реестровой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует прекратить по тем основаниям, что истец отказался от иска, что не противоречит требованиям статьям 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░         ░.░.░░░░░░░