Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-686/2017 ~ М-587/2017 от 20.04.2017

Дело № 2- 686/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2017года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонова А.В. к Симоновой Л.С., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства районная эксплуатационная служба №» о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.В. обратился в суд с иском к Симоновой Л.С., ООО «УКХ РЭС №» разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании требований указал, что решением мирового судьи судебного участка №3 г.Новотроицка от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истцом и Симоновой Л.С. Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 23.03.2017г. определены доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 2/6 доли за Симоновым А.В. и Симоновой Л.С., и по 1/6 доли за А.Д.С. и С.В.А. В соответствии со справкой выданной ООО «УКХ РЭС №» от 13.04.2017г. в указанной квартире проживают Симонов А.В., Симонова Л.С., А.Д.С. и С.В.А., однако, фактически в настоящее время по указанному адресу никто не проживает. Ответчиком ООО «УКХ РЭС №» регулярно производятся начисление за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между долевыми собственниками согласно принадлежащей каждому из них доли с отнесением долей несовершеннолетних собственников А.Д.С. и С.В.А. на долю ответчика Симоновой Л.С. и обязать ООО «УКХ РЭС №» заключить с Симоновым А.В. и Симоновой Л.С. отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.

В судебное заседание истец Симонов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской.

Ответчик Симонова Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, что подтверждается телефонограммой.

Представитель ответчика ООО «УКХ РЭС №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного ходатайства следует, что ООО «УКХ РЭС №» не возражает против удовлетворения исковых требований Симонова А.В.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия указанных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из смыла п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч.2 ст.154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положения ст. 249 ГК РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Новотроицкого городского суда от 23.03.2017г. определены доли в праве общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу <адрес> за Симоновым А.В. и Симоновой Л.С. по 2/6 доли за каждым, за А.Д.С. и С.В.А.- по 1/6 доли за каждым.

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №» от 13.04.2017г. в указанной квартире проживают и зарегистрированы Симонов А.В., Симонова Л.С., А.Д.С., <год> года рождения, С.В.А., <год> года рождения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Факт неиспользования собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При этом обстоятельства не проживания собственников в спорной квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Установив, что между совершеннолетними собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате отдельных платежных документов по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на Симонова А.В. и Симонову Л.С. не выявлено.

Согласно ч.3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Из справки ООО «УКХ РЭС №» и копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы Симонов А.В., Симонова Л.С., дочь Симоновой Л.С. - А.Д.С., <данные изъяты> года рождения и общая дочь Симоновых - С.В.А., <данные изъяты> года рождения. Данное обстоятельство не было оспорено сторонами и подтверждается так же копией свидетельства о рождении С.В.А.

В связи с вышеизложенным суд не может согласиться с требованием истца об отнесении долей несовершеннолетних собственников А.Д.С. и С.В.А. в полном объеме на долю ответчика Симоновой Л.С., поскольку в соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). В соответствии с чем, плата за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования за долю несовершеннолетнего собственника А.Д.С. в размере 1/6 доли должна быть включена в платежный документ её законного представителя матери Симоновой Л.С., а доля по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетней С.В.А. в размере 1/6 доли подлежит включению в платежные документы ее родителей Симонова А.В. и Симоновой Л.С. в равных долях по 1/12 доли каждому.

Поэтому суд приходит к выводу, что иск Симонова А.В. обоснован и подлежит частичному удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя совершеннолетних сособственников с включением долей принадлежащих несовершеннолетним собственникам в платежные документы их законных представителей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5/12 ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/12 ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░