Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2509/2015 ~ М-2426/2015 от 04.08.2015

Дело -- – 2509/2015 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2015 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бородиной И. Р.,

при секретаре Алафьевой Е.С.

с участием представителя истца О,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Зодиак» к К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги, и возмещение судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Зодиак» обратился в Свободненский городской суд Амурской области с иском к К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99 993 руб. 47 коп., пени за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги в размере 14 214 руб. 96 коп., и возмещении судебных расходов в сумме 3 484 руб. 17 коп..

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца – ЖСК «Зодиак» О пояснил, что ответчик К, -- года рождения является владельцем жилого помещения – квартирой --, расположенной в -- в --. Согласно ст.67 ч.3,п.5,ст.155 п.п.1,14 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи совместно поживающие обязаны совместно вносить полную оплату за коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующим за истекшим). Однако должники длительное время не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, в результате нарушения требований ЖК РФ, за период с -- по -- у ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Зодиак» в сумме 99 993 руб. 47 коп. за оказанные им услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 14 214 руб. 96 коп..

В связи с чем, просит суд взыскать с К задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 99 993 руб. 47 коп., пеню за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги в размере 14 214 руб. 96 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 484 руб. 17 коп..

Ответчик К в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления почтового отправления.

В соответствии со статьей 165.1.ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик о дне, месте и времени рассмотрения дела судом был уведомлён надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Своих возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца не предоставил, определение суда не исполнил, суд считает возможным рассмотреть требования истца по имеющимся в деле доказательствам.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п.4,5 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --.

Управление многоквартирным домом -- по -- в -- с -- осуществляет Жилищно – строительный кооператив «Зодиак».

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи, с чем за ней образовалась задолженность за период с -- по -- в сумме 99 993 руб. 47 коп..

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- по -- составила 99 993 руб. 47 коп..

При этом судом учтено, что представленный истцом расчет задолженности ответчик не оспорил, доказательств ее оплаты не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, в связи с чем суд считает исковые требования о взыскании задолженности в сумме 99 993 руб. 47 коп. подлежат удовлетворению.

Обсуждая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату ЖКУ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, пеня за несвоевременно, внесенную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 14 214 руб. 96 коп., и её взыскание законно и обоснованно.

В материалах дела имеется платежное поручение об оплате государственной пошлины истцом -- от -- на сумму 3 484 руб. 17 коп..

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Зодиак» к К о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги, и возмещение судебных расходов удовлетворить.

Взыскать К задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме 99 993 руб. 47 коп., пеню за несвоевременное внесение денежных средств за коммунальные услуги в размере 14 214 руб. 96 коп., понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 484 руб. 17 коп., а всего взыскать сумму 117 692 (сто семнадцать тысяч шестьсот девяносто два) руб. 60 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    И. Р. Бородина