Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2021 ~ М-343/2021 от 03.03.2021

УИД:66RS0011-01-2021-000428-57

№ 2-619/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              13 апреля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Веретновой Н.А.

    к

Веретновой М.А.,

Веретнову А.А.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»,

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а именно:

- в размере 19/60 за Веретновой Н.А.;

- в размере 19/60 за Веретновым А.А.;

- в размере 19/60 за Веретновой М.А..

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Веретновой Н.А., Веретновой М.А., Веретновым А.А.,

- обязать ответчиков возместить понесенные истцом судебные расходы на оплату услуг по составлению искового заявления.

Истец Веретнова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Веретновой Н.А. Лавит Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец являлась собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, впоследствии она получила в качестве наследства еще 4/60 доли, в настоящее время она является собственником 19/60 долей. Ей необходимо получать отдельную квитанцию для оплаты своих обязательств по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ответчик Веретнова М.А. в судебное заседание не явилась.

Ответчик Веретнов А.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Заслушав и истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности – Веретновой Н.А., в размере 4/60 доли, Веретнову А.А., Веретновой М.А. (л.д. 76 оборот).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает необходимым выделить долю истца в обязательных платежах. Требование истца в части определения доли ответчикам удовлетворению не подлежит, поскольку их доли в наследственном имуществе не определены и они в силу закона несут солидарную ответственность по обязательствам в отношении наследственного имущества.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающую в себя

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Веретновой Н.А., производить начисления в размере 19/60 долей от всех обязательных платежей.

Поскольку управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении –в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения.

Суду не представлены сведения о том, какое соглашение надлежит заключить, на каких условиях. Из пояснений истца и ее представителя следует, что истцу необходимо получать отдельную квитанцию для своевременного погашения своих обязательств по плате за жилое помещение.

Соответственно, требование истца в этой части удовлетворению не подлежит.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается:

- договором об оказании юридических услуг от 9 февраля 2021 года, заключенного между Киряковым А.Г. и Веретновой Н.А., стоимость услуг по договору составила в размере 2 000 рублей 00 копеек (л.д.24-26),

- чеком от 9 февраля 2021 года об оплате Веретновой Н.А. услуг по договору в сумме 2 000 рублей 00 копеек (л.д. 27).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Веретновой Н.А. к Веретновой М.А., Веретнову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Веретновой Н.А., производить начисления в размере 19/60 долей от всех обязательных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в квартире <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать с Веретновой М.А., Веретнова А.А., Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в пользу Веретновой Н.А. судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова