Решение по делу № 2-36/2014 (2-473/2013;) ~ М-442/2013 от 18.12.2013

Дело № 2-36/2014

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский                                                                                       03 февраля 2014 года

       Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи И.С. Шляпиной

       с участием истца Кожевников В.А.

       при секретаре Русиновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожевникова В.А к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

       Кожевников В.А. обратился в суд с иском к администрации Ильинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, а также на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ему принадлежит дом с надворными постройками и земельный участок, однако он не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Пермскому краю, поскольку утеряно Свидетельство о праве собственности на землю, кроме того, в кадастровой выписке на земельный участок неверно указано его отчество, вместо «Кожевников В.А» записано «ФИО2».

       Истец Кожевников В.А. исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, указав, что при выдаче Свидетельства о праве собственности на землю земельные участки не измерялись, фактически площадь используемого им земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается постановлением администрации Ильинского сельского поселения.

       Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против заявленных требований не представил.

       Ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

       Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

       В силу п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

       В соответствии с прямым указанием п. 1 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимости в упрощенной процедуре, предусмотренной данной нормой закона, возможна, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, а также при государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). В этом случае согласно п. 1 ст. 25.3 вышеуказанного закона основанием для государственной регистрации права собственности являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимости и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 25.3 данного Федерального закона единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренного в п. 1 данной статьи, и содержащим его описание, признается только кадастровый паспорт объекта.

        Из архивной выписки, предоставленной на основе архивного фонда Ф - 61 «Администрация Слудского сельского совета» Ильинского района Пермской области в похозяйственных книгах за 1986-2006 гг. <адрес> лицевой счет № 54, 48, 40, 31 значится хозяйство Кожевникова В.А. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «Жилой дом, <данные изъяты>».

        В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» - <данные изъяты> га земли.

        Из технического паспорта домовладения, технического паспорта на здание следует, что по адресу <адрес>, инвентарный № №, кадастровый № № расположен двухэтажный жилой бревенчатый дом, общей площадью <адрес> кв.м., в том числе жилой площади <адрес> кв.м., с холодным пристроем, амбаром, конюшней, баней, предбанником.

         Уведомлением Управления Росреестра по Пермскому краю подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на спорный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 12).

        Постановлением № 5а от 13 июля 1992 года администрации Слудского сельсовета Ильинского района решено провести перерегистрацию землепользователей на территории Слудского сельсовета. Всем землепользователям выдать свидетельства бессрочного (постоянного) пользования землей.

        Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка, кадастровый номер №, местоположение - <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., вид права- собственность, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 27.10.1992 года, является ФИО2.

       Согласно перечня землепользователей <адрес> кадастровый квартал №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка кадастровый номер №, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

       Постановлением № администрации Ильинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему на праве собственности Кожевниковым В.А, на основании свидетельства о праве собственности постоянного (бессрочного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ и расположенному на нем жилому дому, установлен адрес: <адрес>.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. принадлежит Кожевникову В.А., площадь земельного участка не менялась, поскольку он расположен таким образом, что изменить их невозможно.

         В силу п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (в редакции от 27.09.2009 г.) « О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

       Решением Земского собрания Ильинского района от 23.04.2004 г. № 27 «Об установлении предельных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности муниципального образования «Ильинский район» для ведения личного подсобного хозяйства установлен минимальный размер 0,10 га.

       Поскольку площадь земельного участка не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, площадь участка истцом не изменялась, за Кожевниковым В.А следует признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

       В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

       В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.

       Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Кожевникова В.А подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Признать за Кожевниковым В.А право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, инвентарный номер №, кадастровый номер № и на земельный участок, кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>

       Право собственности подлежит государственной регистрации.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

         Судья                                                                     И.С. Шляпина