Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10443/2010 ~ М-10474/2010 от 02.11.2010

№ 2-10443/10

  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово                                                  

              Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Зуй И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец предъявил иск к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в размере 73 075 руб. 07коп., почтовых расходов в сумме 30 руб. 30 коп., а также госпошлины в размере 2 392 руб. 25 коп. Свои требования мотивируя тем, что ответчик Зуй И.Н. является собственником жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу. Совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 С ответчиком был заключен договор №... на обслуживание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик не производит оплату жилого помещения по договору на обслуживание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 73 075 руб. 07 коп. Истец своевременно извещал ответчика об образовавшейся задолженности путём направления уведомительных писем. Однако в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.   

Представитель истца Магнитова О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.              

Ответчик Зуй И.Н. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

           Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу ч.1;  п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный кооператив и управление которым осуществляется управляющей компанией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги внося этой управляющей организации. Срок оплаты услуг до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

              Согласно финансово лицевого счёта  (л.д.8) и выписки из домовой книги  (л.д.20) в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Зуй И.Н., ФИО1, ФИО2, ФИО3

             Из договора №... от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что наниматель обязуется вносить плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в соответствии со ст. 155, ст. 157 ЖК РФ (л.д.7).

           Согласно письму Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 года № 14 « Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжения, коммунальными, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, необходимо иметь ввиду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

           Согласно расшифровки задолженности по лицевому счёту имеется задолженность в сумме 73 075 руб. 07 коп. (л.д.19).

Судом установлено, что ответчик пользуется услугами, предоставляемыми истцом, оплачивал услуги, что свидетельствует о том, что договорные отношения между истцом и ответчиком сложились.

           Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, как основанных на законе.

           Суд, с учетом требований ст. 98, 103 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по госпошлине в размере 2 392 руб. 25 коп., почтовые расходы в размере 30 руб. 30 коп.  

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

             Иск ООО « Мегастрой» к Зуй И.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

              Взыскать с Зуй И.Н. в  пользу ООО «истец» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 73 075 руб. 07 коп., государственную пошлину в размере 2 392 руб. 25 коп, почтовые расходы в размере 30 руб. 30 коп, а всего взыскать 75 497 ( семьдесят пять тысяч четыреста девяносто семь) рублей 62 копейки.

    Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Одинцовский городской суд.

               Судья: