Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2013 ~ М-444/2013 от 23.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2013 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Миронова Н.Н. к ГСК № 807 о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ГСК № 807, в обосновании своих требований указал, что является членом ГСК № 807 и имеет в личном пользовании гараж № и №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в ГСК и полной выплате паевого взноса. Зарегистрировать свое право на гараж истец не может, потому что гаражи входят в состав ГСК № 807, который находится в объекте незавершенного строительства, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., кадастровый номер №, гараж №, общей площадью 21,7кв.м., кадастровый номер №, расположенные в ГСК № 807по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Бабкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № 807 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому исковые требования признает в полном объеме

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.    

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> «О предоставлении ГСК №807 в аренду, сроком на 1 год, без права выкупа земельного участка на период проектирования и строительства по <адрес>», предоставлен ГСК №807 на период строительства в аренду без права выкупа, сроком на 1 год, земельный участок площадью 8450,0 кв.м. для проведения строительных работ в районе <адрес>. На основании вышеуказанного постановления был составлен Акт № об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ

Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было выдано Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №.

    Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 10885,6 кв.м. по <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения (Ц-4с) по карте правового зонирования Правил застройки и землепользования в г. Самара, для строительства здания гаража.

На основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ГСК №807 в аренду на 3 года земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства гаражей, приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГСК №807 ежемесячно оплачивает аренду земельного участка.

На основании распоряжения Главы Администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № зданию многоэтажного гаража-стоянки, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 807 и Мироновым Н.Н. заключены договоры о строительстве гаражей ГСК № 807, согласно которого ГСК № 807 обязуется построить гараж-стоянку в ГСК № 807 по <адрес> ориентировочно в течение 6 месяцев со дня первого зачисления денежных средств на расчетный счет стройорганизации осуществляющей строительство этого объекта, а Миронов Н.Н. обязуется внести паевые взносы с последующим внесением оставшейся суммы сметной стоимости боксов до окончания строительства.

Судом установлено, что истец является членом ГСК-807, в его владении и пользовании находится гараж № и №, паевые взносы за данный объект выплачены истцом в ГСК № 807 в полном объеме, что подтверждено квитанциями, справками ГСК № 807 от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Согласно техническому заключению ООО Проектный центр «Дарк» конструкции фундаментов, подвала, 1-4 этажа и надстроенного 5 этажа соответствует проекту. Пространственная жесткость и устойчивость сооружения – здания гаража ГСК-807 в целом обеспечена. При производстве работ по строительству включая надстройку 5 этажа, действующие строительные нормы и правила соблюдены, характеристики несущих конструкций здания обеспечивают его устойчивость и безопасность. Планировка помещений гаража соответствует санитарно-эпидемиологические требованиям. Планировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97* (Пожарная безопасность зданий и сооружений). Дальнейшая эксплуатация объекта недвижимости гаража ГСК-807 – здания №<адрес> по своему назначению возможна.

Согласно санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ГСК №807 соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ1 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42.128.4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «НПО Пожэксперт – Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений здания ГСК № 807, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Здание ГСК-807, расположенное по адресу: <адрес> пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированы в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим планом помещения площадь гаража № составляет 21,7 кв.м.

В соответствии с техническим планом помещения площадь гаража № составляет 21,7 кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – гаражи № и №, расположенные в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Оформить право собственности на гаражи в ГСК 807 истец не имеет возможности, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов для сдачи гаражей в эксплуатацию.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевые взносы за гаражи № и № в ГСК-807, данные объекты соответствуют инженерно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, расположены на земельном участке, выделенном под его строительство, суд приходит к выводу, исковые требования Миронова Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миронова Н.Н. к ГСК № 807 о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.

Признать за Мироновым Н.Н. право собственности на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>

Признать за Мироновым Н.Н. право собственности на гараж №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в ГСК № 807 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Митина И.А.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: