Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2018 ~ М-47/2018 от 17.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 15 марта 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Акишевой А.Ю., с участием истца – Андреева А.А., представителя истца – Андреевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-182/18 по исковому заявлению Андреева А.А. к Андрееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Андреев А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Андрееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – Андреев А.А., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на праве собственности принадлежит ? доли недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Вместе с ним в доме зарегистрирован сын - Андреев Р.А., который с <Дата обезличена> года в доме не проживает, его вещей и имущества в жилище нет, женат, проживает с семьей в городе. Он, Андреев А.А., не чинил препятствий сыну в проживании в доме. В <Дата обезличена> году по просьбе сына он и его супруга - Андреева И.А., выступили поручителями по кредитному договору. Однако, Андреев Р.А. кредит не оплачивает, а сотрудники банка потребовали от него погасить кредитную задолженность. Поскольку кредитные обязательства сына создают ему препятствия в осуществлении жилищных прав, просил признать Андреева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца – Андреева И.А., исковое заявление Андреева А.А. поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик – Андреев Р.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца и его представителя, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Андреева А.А. к Андрееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, усматривается, что Андреев А.А. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. (л.д. 8 - 9).

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что Андреев А.А. купил у ФИО1 ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, полезной площадью 67,9 кв.м., жилой - 47,1 кв.м. (л.д.10). <Дата обезличена> Андреев А.А. купил у ФИО1 земельный участок, площадью 587,2 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11).

Согласно Свидетельству на право собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что Андреев А.А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации жилого дома. (л.д. 12 - 13).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> известно, что по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Андреев А.А. – собственник, с <Дата обезличена>; Андреев Р.А. – сын, с <Дата обезличена>. (л.д. 14). Аналогичные сведения усматриваются из домовой книги. (л.д. 15 - 19).

Из квитанций по оплате за газ за <Дата обезличена> года, холодное водоснабжение за <Дата обезличена> года, электроэнергию за <Дата обезличена> года усматривается, что Андреев А.А. оплачивает коммунальные услуги по оплате за поставку коммунальных услуг: газ, водоснабжение, электричество. (л.д. 20 - 24).

Из требования о досрочном возврате суммы с причитающими процентами АО КБ «Солидарность» от <Дата обезличена> усматривается, что Банк требует от Андреева А.А. погасить образовавшую задолженность по кредитному договору в размере 332.993 руб. 26 коп. (л.д. 25).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, достаточности для принятия судебного решения, допустимости и относимости.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик – Андреев Р.А., в жилом доме истца длительное время не проживает, является его родственником. Личных вещей и имущества в жилище Андреева А.А. нет. Истец – собственник жилого помещения, обратился в суд в связи с ограничением его жилищных прав, поскольку регистрация ответчика создает ему затруднения в пользовании жилищем, осуществлению права собственника.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику – Андрееву А.А., реализовать совокупность принадлежащих ему жилищных прав. Установлено, что ответчик – Андреев Р.А., в доме не проживает, его личных вещей и имущества нет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилища, создает проблемы по реализации жилищных прав собственника.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Андреева А.А. к Андрееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Андреева А.А. к Андрееву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Андреева Р.А., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Снять Андреева Р.А., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении - в ? доли в праве общей долевой собственности, расположенном по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

20 марта 2018 года.