Решение по делу № 2-1858/2015 ~ М-1741/2015 от 12.08.2015

Дело №2-1858/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск         21 сентября 2015 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Баториной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филина А. Н. к Катасановой Д. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филин А.Н. обратился в суд с иском к Катасановой Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик после совершения сделки купли-продажи перестала проживать в указанном жилом помещении, её личных вещей там нет, но продолжает состоять на регистрационном учёте в квартире, в добровольном порядке с учёта для регистрации по новому месту жительства не снимается, тем самым нарушает его жилищные права. В связи с этим просил признать Катасанову Д.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Филин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддерживал.

Ответчик Катасанова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу не представила.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Филин А.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Это подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, а также ответом <> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДАТА.

Как следует из финансово-лицевого счёта и адресной справки отделения УФМС по <адрес> в <адрес> от ДАТА, в указанной квартире зарегистрирована бывший владелец Катасанова Д.А., которая в соответствии со ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника не является.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

После отчуждения спорной квартиры истцу ответчик выехала из неё, однако продолжает состоять в ней на регистрационном учёте по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что Филин А.Н. является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик Катасанова Д.А., не являющаяся членом семьи собственника, продала квартиру истцу и, добровольно выехав из неё в другое постоянное место жительства, фактически прекратила пользоваться ею, в квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, со слов истца соглашений с ним о проживании в данном жилом помещении после отчуждения права собственности не заключала, суд считает исковые требования Филина А.Н. к Катасановой Д.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филина А. Н. к Катасановой Д. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Катасанову Д. А., <>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Катасановой Д. А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Катасановой Д. А. в пользу Филина А. Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2015 года.