Решение по делу № 2-54/2013 (2-1957/2012;) ~ М-1932/2012 от 19.07.2012

Гражданское дело №2-54/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 04 марта 2013 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Байковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева А.А., Малородовой Н.И. к ..."..." о признании права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в жилом комплексе,

УСТАНОВИЛ:

Лунев А.А., Малородова Н.И. обратились в суд с иском к ..."..." о признании права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в жилом комплексе.

В обоснование исковых требований указано, что * года между истцами и ..."..." были заключены договоры №№*, * о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома с целью получения в собственность квартир. По условиям договора №№*,* «Исполнитель» обязан после сдачи дома в эксплуатацию передать «Дольщику» в собственность свободную от прав третьих лиц квартиру на шестом этаже, состоящую из двух комнат, общей полезной площадью * кв.м. и смежную квартиру на этом же этаже, состоящую из одной комнаты, общей полезной площадью * кв.м. и весь необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности «Дольщика» на вышеуказанные квартиры во всех компетентных органах. Свои обязательства по внесению денежных средств истцы исполнили в полном объеме. В процессе строительства квартиры были объединены путем устройства проёма в смежной стенке.

Вступившим в законную силу решение Жуковского городского суда от * года за истцами признано право собственности на * доли квартиры №*,*, площадью * кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, за Малородовой Н.И. право собственности на * доли квартиры.

Истцы просят признать за ними права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в жилом комплексе пропорционально размеру общей площади указанного помещения посредством внесения в свидетельство о государственной регистрации права описания объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и указания размере доли в праве общей собственности на него.

В судебном заседании Лунев А.А. поддержал заявленные требования.

Представитель ..."..." возражал против удовлетворения исковых требований, представил суду письменные возражения, согласно которым истцы должным образом не сформулировали свою просьбу, предмет иска изложили не конкретно, а именно, не рассчитали и не указали долю в дробном значении, на которую они претендует.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Установлено, что * года между Луневым А.А. и ..."..." был заключен договор №* о долевом участии в строительстве жилого дома с целью получения в собственность квартиры площадью * кв.м. по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.* Во исполнение договора Луневым А.А. были внесены денежные средства в размере * руб.

* года между Малородовой Н.И. и ..."..." был заключен договор №* о долевом участии в строительстве жилого дома с целью получения в собственность квартиры площадью * кв.м. по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.* Малородовой Н.И. во исполнение договора были внесены денежные средства в размере * руб.

Жилой дом по указанному адресу был сдан в эксплуатацию в * года.

Вступившим в законную силу решение Жуковского городского суда от * года за истцами признано право собственности на * доли квартиры №*,*, площадью * кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, корп.*, кв.*, за Малородовой Н.И. право собственности на * доли квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Как усматривается из искового заявления, истцы просят признать за ними права собственности на долю в праве общей собственности на общее имущество в жилом комплексе пропорционально размеру общей площади указанного помещения посредством внесения в свидетельство о государственной регистрации права описания объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и указания размере доли в праве общей собственности на него.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцы должным образом не сформулировали свою просьбу, предмет иска изложили не конкретно, а именно, не рассчитали и не указали долю в дробном значении, на которую они претендует.

Кроме того, учитывая положения ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 23 Закона N 122-ФЗ, государственная регистрация права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ..."..." ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░