Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9858/2013 ~ М-8478/2013 от 03.09.2013

2-9858/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М

при секретаре                                            Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Кирилловой Т.П. к Администрации ..... области о признании права собственности на земельный участок,

                                                      У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок с № общей площадью 612 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

"границы"

Мотивировав свои требования тем, что на спорном участке расположен жилой дом, гараж и котельня. Приобретая земельный участок границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении процедур межевания установлено, что площадь земельного участка больше чем по правоустанавливающим документам-434 кв.м.), что препятствует в учете изменений площади земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузнецов С.Б. на удовлетворении иска по доводам, изложенным в нем настаивал.

Представитель ответчика Администрации ..... области в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Письменных возражений не представил.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что Кирилловой Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС Земельный участок стоит на кадастровом учете, без установления границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. На указанном земельном участке расположен – жилой дом, гараж и котельня, находящиеся в собственности истца.

После проведения комплекса геодезических работ по уточнению площади землепользования и установлению границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством выяснилось, что его площадь 612 кв.м., а не 434 кв. м. Кадастровый инженер разъяснил, что указанные разночтения произошли в результате использования современного оборудования, которое значительно точнее определяет координаты границ объекта сложившегося со смежным земельным участком в результате землепользования, данное обстоятельство является препятствием в постановки участка на кадастровый учет, для последующей регистрации права, т.к. по сложившейся практике в ФГБУ ФКП по ..... при увеличении площади более чем на 10% данную постановку не производят и посоветовал обратиться в суд, о чем имеется ответ кадастрового инженера. Спора по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ.

           Указанный участок существует именно в таких границах с того времени когда им владел прежний собственник и в тех же границах был отчужден мне и существует по настоящий момент.

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 27 ФЗ О государственном кадастре объектов недвижимости При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В отношении спорного земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых уточнено местоположение и площадь земельного участка.

Согласно п. 7 ст.36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно Решения Совета Депутатов ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № 1. Установить предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность …….

1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.

При таких обстоятельствах Кирилловой Т.П. не может быть отказано в учете изменений площади земельного участка до 612 кв.м.

           Руководствуясь ст. ст. 94-198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л:

           Признать за Кирилловой Т.П. право собственности на земельный участок с К№ общей площадью 612 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

"границы"

            Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

                                    Судья: