Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24756/2014 от 06.11.2014

Судья Ламейкин Ю.А. Дело №33-24756/14

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2014г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе: председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования г. Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодар от 05 августа 2014г., которым удовлетворен иск Данилец Василия Алексеевича к администрации муниципального образования г.Краснодар, ГСК №14 о признании соарендатором общего земельного участка и признании права на получение в собственность земельного участка за плату,

У С Т А Н О В И Л А :

Данилец В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <...> о признании соарендатором общего земельного участка по <...> внутригородском округе <...>, площадью 4721,69 кв.м с кадастровым номером <...>, арендатором которого является ГСК-14, и о признании права на приобретение в собственность за плату земельного участка под гаражным боксом, общей площадью 26+- 2 кв.м с кадастровым номером <...>, расположенного по указанному адресу.

В обоснование иска сослался на то, что является членом ГСК - 14 и собственником гаражного бокса <...> общей площадью 23,3 кв.м (литер В), расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК-14. Администрацией муниципального образования <...> отказано ему в передаче земельного участка в собственность за плату.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар иск не признал, ссылаясь на необходимость коллективного обращения всех сособственников гаражных боксов, расположенных на арендуемом общем земельном участке, с заявлением о передаче в собственность земельного участка.

Решением Советского районного суда от 05августа 2014г. иск удовлетворен.

Данилец В.А. признан соарендатором общего земельного участка площадью 4721,69 кв.м, расположенного по <...>.

Признано за Данилец В.А. право на получение за плату в собственность земельного участка общей площадью 26 -⁺2кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенного по <...>.

В апелляционной жалобе администрация муниципального образования г. Краснодар просит отменить решение, т.к. суд не учел, что на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя администрации муниципального образования г. Краснодар, представителя Данилец В.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Судом установлено, что Данилец В.А. является членом ГСК-14 и собственником гаражного бокса <...> общей площадью 23,3 (литер В). Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, предоставленного в аренду ГСК -14 для размещения гаражей. Гаражный бокс отнесен к самостоятельным объектам недвижимого имущества, на который право Данилец В.А. в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Спорный земельный участок общей площадью 26+/-2 кв.м, согласно кадастровому паспорту от 06 февраля 2014 г. <...> был сформирован путем выдела из общего земельного участка, находящегося в аренде. Участку присвоен кадастровый номер <...>, разрешенное использование участка - для эксплуатации гаражей боксового типа.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане….. - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Давая правовую оценку установленным обстоятельствам, суд правильно применил материальный закон, указав, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Суд при удовлетворении иска учел положения ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001г. (ред. от 28 октября 2013г.) о том, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 05августа 2014г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования г.Краснодара - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи