Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6845/2011 ~ М-6606/2011 от 23.08.2011

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Бесединой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6845/2011 по иску Лунской ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

     установил:

23.08.2011 г. истец в лице по доверенности ФИО3 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Иск мотивирован тем, что она является нанимателем жилого помещения № в <адрес> в <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №, выданного <данные изъяты> <данные изъяты> 15 августа 2007 года. В 2010 году она самовольно, хозяйственным способом произвела перепланировку в вышеуказанном жилом помещении. Перепланировки выразились в том, что по данным технического обследования <данные изъяты> Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении произведены перепланировки и переустройство: разобраны встроенные шкафы, жилая комната перепланирована во вспомогательное помещение и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проемом), во вспомогательном помещении установлена раковина. По данным технического обследования ДД.ММ.ГГГГ. переустройство, зафиксированное при обследовании ДД.ММ.ГГГГ. (установлена раковина) устранено.

Общая площадь жилого помещения до перепланировок составляла -18,9 кв.м., жилая площадь- 18,1 кв.м..

Общая площадь жилого помещения после перепланировок составляет - 18,8 кв.м., жилая площадь - 10,6 кв.м., комнат -1.

В техническом паспорте на квартиру ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка о самовольных перепланировках, а справка о технико-экономических показателях № 14739 от 6 июня 2011 г. подтверждает наличие перепланировок без разрешающих на то документов.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № <адрес> в <адрес> после проведенных перепланировок пригодна для постоянной безопасной эксплуатации в соответствии с ее функциональным назначением для постоянного проживания людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ судом в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - <данные изъяты>.Тюмени.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - <данные изъяты> <адрес> не явились, извещены. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - <данные изъяты> <адрес> суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико - экономических показателях <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что по данным технического обследования от 08.04.2011 г в жилом помещении (часть жилого дома - общежития) <адрес> произведены перепланировки и переустройство: разобраны встроенные шкафы, жилая комната перепланирована во вспомогательное помещение и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проёмом), во вспомогательном помещении установлена раковина. По данным технического обследования от 31.05.2011 г. переустройство, зафиксированное при обследовании 08.04.2011 г. (установлена раковина) устранено.

Общая площадь жилого помещения до перепланировок составляла - 18, 9 кв.м., жилая площадь - 18, 1 кв.м..

Общая площадь жилого помещения после перепланировок составляет - 18, 8 кв.м., жилая площадь - 10, 6 кв.м., комнат - 1.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что спорное жилое помещение после проведенных перепланировок пригодно для постоянной и безопасной эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением для постоянного проживания людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 214, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Лунской ФИО6 к <данные изъяты> Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение № (часть жилого дома - общежития) № по адресу: <адрес>, где произведены перепланировки и переустройство: разобраны встроенные шкафы, жилая комната перепланирована во вспомогательное помещение и жилую комнату (установлена перегородка с дверным проёмом).

Общая площадь жилого помещения до перепланировок составляла - 18, 9 кв.м., жилая площадь - 18, 1 кв.м..

Общая площадь жилого помещения после перепланировок составляет - 18, 8 кв.м., жилая площадь - 10, 6 кв.м., комнат - 1.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 27 сентября 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                      В.И.Прокопьева