Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6240/2018 ~ М-5869/2018 от 28.08.2018

66RS0001-01-2018-006608-41

дело №2-6240/2018

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фаттаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Масютиной Людмилы Юрьевны к ООО «Управляющая компания «Квартал» о признании действий по отключению электроэнергии незаконными, обязании восстановить подачу электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Масютина Л.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. 26.06.2017 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по ул. Очеретина, 4 в г. Екатеринбурге. Согласно проекту застройки ЖК «Западный», данный многоквартирный дом не имеет системы централизованного отопления. Каждая квартира оснащена «котлом газовой системы», который за счет подключения к электрическим сетям, путем поджига газа, осуществляет нагрев отопительной системы и нагрев подаваемой в него холодной воды. В связи с отсутствием котла газовой системы в квартире истца, предусмотренного проектной документацией, но не установленного по вине застройщика, истцом произведена покупка и установка котла газовой системы стоимостью 26 500 руб. 09.11.2017 истцом в адрес ООО «УК «Квартал» подана заявка о компенсации стоимости котла газовой системы, путем вычета суммы стоимости газового котла из оплаты коммунальных услуг. Согласно акта сверки (отчету по начислениям и долгам) ООО «УК «Квартал» частично компенсировало стоимость котла в размере 12 219 руб. 32 коп. путем вычета стоимости котла газовой системы из оплаты коммунальных услуг, за периоды с декабря 2017 года по март 2018 года.

Согласно квитанции за декабрь 2017 года, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 6 336 руб. 32 коп.

06.01.2018 ответчиком произведено отключение электроэнергии в принадлежащем истцу жилом помещении, по причине наличия задолженности 47 000 руб., указанной в квитанции за январь 2018 года.

Действия ответчика по отключению электроэнергии истец находит незаконными, поскольку уведомления об отключении электроэнергии, а также о наличии указанной задолженности истцу в срок, предусмотренный действующим законодательством, не поступало.

В связи с изложенным, Масютина Л.Ю. просит признать действия ответчика по отключению электроэнергии в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, незаконными, обязать ответчика восстановить подачу электроэнергии в данном жилом помещении, взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Масютина Л.Ю., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.

Представитель истца – Захарова Е.С., действующая на основании доверенности от 28.06.2018 (л.д. 31), в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, письменные возражения на отзыв ответчика, поддержала.

Представитель ответчика ООО «УК «Квартал», являющийся одновременно представителем третьего лица ЖСК «Очеретина, 4» - Логинов А.П., на основании доверенностей от 26.09.2018, 30.07.2018 (л.д. 81), возражал против исковых требований, доводы, изложенные в отзыве, поддержал, пояснив, что ООО «УК «Квартал» не является организацией, управляющей домом № 4 по ул. Очеретина, исполнителем услуг является ЖСК «Очеретина 4». ООО «УК «Квартал» является обслуживающей организацией, на основании договора обслуживания домом, заключенным с ЖСК «Очеретина 4». Указанный дом не включен в реестр лицензий ООО «УК «Квартал», поскольку общее собрание собственников дома в июле 2018 года не состоялось из – за отсутствия кворума, домом до настоящего времени управляет ЖСК «Очеретина, 4», в порядке, установленном ч. 9 ст. 162 ЖК РФ, а ООО «УК «Квартал» является обслуживающей организацией. Покупка и установка отсутствующего внутриквартирного оборудования должна быть возложена на продавца квартиры, которую приобрела истец. В связи с этим, списанная ранее сумма за покупку котла с лицевого счета Масютиной Л.Ю. по требованию ЖСК «Очеретина 4» была сторнирована и доначислена в квитанции за январь 2018 года. В январе 2018 года, Правлением ЖСК «Очеретина 4» произведен аудит порядка начисления платы за коммунальные услуги по квартире истца за период владения данной квартирой. В результате проверки, выяснилось, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, истец производил потребление коммунальных услуг безучетно, поскольку ИПУ, установленные в квартире истца, не были введены в эксплуатацию, в связи с этим, произведено доначисление за безучетное потребление электроэнергии, о чем указано в квитанции за январь 2018 года.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 1 - 3 п. 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Согласно пп. «а» п. 117 Правил, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В соответствии с п. 119 Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Данная норма Правил, определяющая, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств.

Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес> в г. Екатеринбурге.

26.06.2017 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 6-12).

По условиям договора, управляющая компания обязуется в течение срока, установленного настоящим договором (в соответствии с п. 7 договор действует с момента подписания сторонами до окончания календарного года, в котором договор был заключен) за плату осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества, в том числе внутридомовые сети холодного, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, в соответствии с пп. 5,6,7,8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. ПП РФ от 13.08.2006 № 491), а также в обязанности ООО «УК «Квартал» входят: представление интересов собственника жилого помещения в сторонних организациях по надлежащему обеспечению коммунальными услугами в том числе электроснабжения (включая электрическую энергию, используемую для освещения жилых помещений дома, мест общего пользования и т.д.).

В квитанциях за 2017 год (л.д. 21- 23), в качестве управляющей организации указано ООО «УК «Квартал», ссылка на то, что ООО «УК «Квартал» является обслуживающей организацией, сведения о том, что управляющей организацией является иное лицо отсутствует как в квитанциях, так и в договоре управления многоквартирным домом.

Жилой дом введен в эксплуатацию 07.06.2018, в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № КН66302000-832-2017 (л.д. 84 – 90), следовательно, ссылки на недействительность договора от 26.07.2017, заключенного с ООО «УК «Квартал» и выбора управляющей организации несостоятельны, ввиду того, что отключение электроэнергии произведено 06.01.2018, когда дом не был введен в эксплуатацию.

06.01.2018 в жилом помещении истца ответчиком произведено отключение электроэнергии, до настоящего времени подача электроэнергии (в том числе с ограничением подачи) не возобновлена.

Доказательств иному ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, приостановление подачи электроэнергии вызвано наличием у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в январе 2018 года Правлением ЖСК «Очеретина 4» произведен аудит порядка начисления платы за коммунальные услуги по квартире истца за период владения данной квартирой, в результате проверки, выяснилось, что истец производила потребление коммунальных услуг безучетно, поскольку индивидуальные приборы учета, установленные в квартире истца, не были введены в эксплуатацию, в связи с этим, произведено доначисление за безучетное потребление электроэнергии, о чем указано в квитанции за январь 2018 года, также списанная ранее сумма за покупку газового котла с лицевого счета Масютиной Л.Ю. по требованию ЖСК «Очеретина 4» была сторнирована и доначислена в квитанции за январь 2018 года.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из квитанции за декабрь 2017 года, задолженность за предыдущие периоды составила 10 358 руб. 21 коп., внесен текущий платеж 6 335 руб. 24 коп., итого к оплате в декабре 2017 года начислено 6 335 руб. 22 коп. (л.д. 22).

С учетом вышеуказанных положений, истец должна была внести сумму 6 335 руб. 24 коп. в срок до 10.01.2018.

Согласно кассового чека, 29.12.2017 истцом в счет оплаты коммунальных услуг внесено 2 000 руб. В связи с этим, задолженность на 06.01.2018 составила 4 335 руб. 22 коп., что не превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу.

Как следует из материалов дела, доначисление задолженности в размере 45 755 руб. произведено ответчиком в январе 2018 года, о чем, указано в квитанции за январь 2018 года, что надлежало истцу оплатить в срок до 10.02.2018 (л.д. 23).

В квитанциях по оплате коммунальных услуг имеется указание на то, что собственники, имеющие задолженность более, чем за 2 месяца, будут ограничены в предоставлении коммунальных услуг.

При этом, иных уведомлений в адрес истца ответчиком не направлялось.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец не был уведомлен надлежащим образом о возможном приостановлении предоставления коммунальной услуги «электроэнергия», истец не был извещен о дате приостановления предоставления такой услуги, в квитанции по оплате коммунальных услуг содержится лишь информация об ограничении коммунальных услуг, а не об их приостановлении, какого-либо предварительного уведомления в адрес истца о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в противном случае возможно ограничение либо приостановление предоставления истцу коммунальных услуг, ответчиком истцу не направлялось, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, и, как следствие, признает действия ответчика по прекращению подачи электроэнергии в помещение № 41 по ул. Очеретина, 4 в г. Екатеринбурге незаконными, обязывает ответчика возобновить подачу электроэнергии в данное помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб.

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░