Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2016 ~ М-31/2016 от 25.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2016 года                    город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Гериш М.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Гериш М.В. о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения Гериш М.В. была предоставлена квартира, принадлежащая администрации Рыбинского сельсовета, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гериш М.В. по данному адресу не проживает, жилье бросила и уехала, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, сниматься с регистрационного учета не желает. За время её отсутствия квартира приходит в аварийное состояние, не отапливается, окна разбиты, стены потресканы, земельный участок не огорожен, зарастает сорняками.

    В судебном заседании представитель истца - глава Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Саврицкая С.Г., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гериш М.В. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её нахождения суду неизвестно.

    Представитель ответчика Гериш М.В. - адвокат Куприенко М.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, считал, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Заозерный, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края предоставила Гериш М.В. в пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире Гериш М.В. не проживает. Квартира находится в аварийном состоянии, не отапливается, окна разбиты, стены потресканы, двери отсутствуют. Земельный участок не огорожен, зарастает сорняками, что создает пожароопасную ситуацию для данной квартиры и соседей. Условия договора не выполняются, ремонт и содержание квартиры не проводится.

    Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Гериш М.В. проживала в спорном жилом помещении недолго. Уволившись с работы, Гериш М.В. выехала из жилого помещения, место ее нахождения неизвестно. Квартира пустует, находится без присмотра, в связи с чем приведена в непригодное для проживания состояние, окна и двери выбиты. Из-за того, что соседняя квартира не отапливается, ей приходится прибегать к дополнительному обогреву своей квартиры. По этому поводу она обращалась в администрацию Рыбинского сельсовета.

    Из справки КГАУ « Социально-оздоровительный центр «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гериш М.В. работала в данном центре с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приказ об увольнении от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании из совокупности изученных доказательств установлено, что ответчик Гериш М.В. по адресу: <адрес>, не проживает около полутора, добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ей никто не чинил, она добровольно прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

    Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика Гериш М.В. в спорном жилом помещении не является временным и вынужденным, выехав из него, она добровольно отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, что в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ влечет расторжение указанного договора и утрату ею права пользования данным жилым помещением.

    Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, и статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Рыбинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края удовлетворить.

Признать Гериш М.В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

Снять Гериш М.В., <данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева