Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2011 ~ М-237/2011 от 01.02.2011

Дело № 2-1032/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курчевской С.В.,

при секретаре Кладовой Е.В.,

с участием истца Шабаева Д.А.,

третьих лиц Шабаевой А.А., Мамедова А.Ш.,

представителя ответчика адвоката Самара Т.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шабаева <данные изъяты> к Бабинец <данные изъяты> о признании неприобретшей права пользования квартирой со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шабаев Д.А. обратился в суд с иском к Бабинец Т.В., в котором просил суд признать ответчика неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указал, что в настоящее время является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки. Предыдущим собственником в (ДД.ММ.ГГГГ) году в квартире была зарегистрирована Бабинец Т.В., с целью приобретения жилья в <адрес>, в квартиру ответчик не вселялась, фактически в ней никогда не проживала, в настоящее время истцу ее место нахождения не известно. Оснований для приобретения права пользования квартирой у ответчика не имеется (л.д. 5).

В судебном заседании истец Шабаев Д.А., третьи лица Шабаева А.А., Мамедов А.Ш. исковые требования поддержали.

Третье лицо, отдел (Госорган1) в <адрес>, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика адвокат Самара Т.В., привлеченная к участию в деле на основании определения судьи от (ДД.ММ.ГГГГ) в связи с неизвестностью места пребывания ответчика (л.д. 12), возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что суд должен предпринять попытки к розыску Бабинец Т.В.

Ответчик Бабинец Т.В. извещалась о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, где не проживает, сведений о месте пребывания ответчика суд не имеет, розыск ответчика по данной категории дела статьей 120 ГПК РФ не предусмотрен, в связи с чем, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, возражения представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

С (ДД.ММ.ГГГГ) введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Таким образом, к правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяется Жилищный кодекс РСФСР.

Статья 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации ответчика в квартире (ФИО1), устанавливала, что граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 настоящего Кодекса.

Статьи 131-137 ЖК РСФСР регулировали правоотношения по сдаче жилья внаем или в аренду.

Согласно ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Действующий с (ДД.ММ.ГГГГ) Жилищный Кодекс РФ содержит следующие положения (статья 30 ЖК РФ):

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

…

Члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему помещении, имеют равные с собственником жилищные права и обязанности, при прекращении семейных правоотношений за бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением не сохраняется (ст. 31 ЖК РФ).

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности (ФИО1), <данные изъяты> и третьего лица Шабаевой А.А. (ФИО1) умерла (ДД.ММ.ГГГГ). В наследство после смерти (ФИО1) вступил <данные изъяты> Шабаев Д.А., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному (ДД.ММ.ГГГГ) нотариусом нотариального округа <адрес> (ФИО2) (л.д. 7).

Наследодателю квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 8).

При жизни (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ), в квартире была зарегистрирована ее знакомая Бабинец Т.В. Из пояснений третьего лица, Мамедова А.Ш., следует, что регистрация была произведена по просьбе ответчика, с целью возможного приобретения жилья в <адрес>. Ему это известно со слов жены, которая, в свою очередь, узнала это от матери, (ФИО1)

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы истец, третьи лица и Бабинец Т.В. (л.д. 6).

Объяснениями истца и третьих лиц подтверждается, что Бабинец Т.В. в квартиру никогда не вселялась, не проживала в ней. Мамедов А.Ш. в (ДД.ММ.ГГГГ) проживал в квартире тещи, затем купил свою квартиру и переехал, (ФИО1) до смерти проживала в квартире одна, однако отношения у них и у умершей с внуками были хорошие, родственники часто навещали (ФИО1) и Бабинец Т.В. в квартире никогда не видели, ничего о ней от умершей не слышали. Бабинец Т.В. звонила один раз жене Мамедова А.Ш. и сообщила, что живет в Германии, приехать и сняться с регистрационного учета не может в силу преклонного возраста, контактных телефонов и адресов не оставила.

Жилищные правоотношения возникают на основании актов уполномоченных органов, договоров, решений судов и т.д., а также из действий участников правоотношений. Регистрация по определенному адресу не порождает автоматически возникновение права пользования жилым помещением, нарушает права собственника на распоряжение принадлежащей ему квартирой.

Так как ответчик не вселялась в квартиру, не проживала и не проживает в ней, не является членом семьи ни бывшего, ни нынешнего собственника квартиры, не заключала договор найма жилого помещения с собственником помещения, отсутствуют иные основания для приобретения Бабинец Т.В. права пользования квартирой, ее следует признать неприобретшей право пользования квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 119, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Бабинец <данные изъяты> неприобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Бабинец <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Курчевская