Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2013 (2-2523/2012;) ~ М-1911/2012 от 30.07.2012

                            Дело № 2-256/2013

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

п.Емельяново                         06 июня 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: судьи     Ивановой Л.В.,

при секретаре                                 Петухове М.В.,

с участием истца ФИО5и его представителя Мамаевой

ответчика ФИО6

ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО9

представителя ответчика Администрации Емельяновского района ФИО10

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6., ФИО1, Администрации Емельяновского района, об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановление Админстрации Емельяновского района №383 от 25.03.2008 года, признании недействительным в силу ничтожности договора аренды от 06.082008 года, признании недействительным постановления администрации Емельяновского района №2195, признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка №2 от 11.02.2012 года, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ФИО11, на земельный участок с кадастровым номером №, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № взыскании судебных расходов с Администрации Емельяновского района,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с первоначальным иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в котором просил исправить ошибку в государственном кадастре недвижимости, исключив из него сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил ( дополнил) исковые требования и подал иск к ФИО6, ФИО1, администрации Емельяновского района, в котором просит : 1. Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью 1591кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 -1.

2. Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района №383 от 25.03.2008 года о предоставлении ФИО6 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1508,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в аренду на 5 лет

3. Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды от 06 августа 2008года №330, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. между администрацией Емельяновского района и ФИО6, и возвратить стороны первоначальное положение.

4. Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 02.11.2009года. №2195 о предоставлении ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. в собственность.

5. Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка заключенный между Администрацией Емельяновского района Красноярского края и ФИО6 о передаче на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

6. Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка №2 от 11.02.2012годас кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между ФИО6 и ФИО1.

7. Аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м., совершенную 18.08.2008 года № 24-24-10/024/2008 -662;

8. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м, совершенную 10.12.2009 года за № 24-24-10/040/2011-068.

9. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м, совершенную 11.03.2012 года за № 24-24-01/054/2012-756.

10. Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение с условным номером 24-24-10/029/2009-295 общей площадью 10 кв.м, совершенную 11.03.2012 года за №24-24-01/054/2012-757.

11. Обязать орган кадастрового учета филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. д. Крутая, <адрес>.

12. Взыскать с Администрации Емельяновского района судебные расходы:

- госпошлину в размере 2200руб.

- расходы, понесенные за изготовление плана для суда в сумме 6000 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб.

    Первоначальные и уточенные исковые требования мотивированы следующим. Он, ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был приобретен им в собственность у гр.ФИО13 на основании договора купли-продажи от 18 мая 1999 года. Земельный участок ФИО13был предоставлен на основании постановлений главы администрации поселка Емельяново №114 от 26.05.1992 г., и № 218 от 02.09.1998г. для строительства жилого дома. На основании постановления главы администрации Емельяновского района №392 от 08.06.1992г. был осуществлен отвод земельного участка и отделом архитектуры и строительства района был выдан типовой договор и план застройки земельного участка. На данный земельный участок ФИО13 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР 1101-03 № от ДД.ММ.ГГГГ райкомземом Емельяновского района. Имелся акт согласования границ земельного участка со смежным! землепользователями, из которого следует, что границы его участка были согласованы со смежными землепользователями: ФИО2, собственником участка №, и ФИО3, собственницей участка №. На данный земельный участок имелся план, содержащий геодезические данные и описание границ смежных землепользователей, составленный по материалам горизонтальной съемки, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. Свое право собственности на данный земельный участок ФИО5 зарегистрировал в Управлении Росреестра, ему было выдано свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. При покупке земельного участка его территория была полностью огорожена, и земельный участок использовался им в пределах огороженной территории. Его участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2008 г. приехав на свой земельный участок, он обнаружил, что забор снесен, фундаментные блоки в количестве 50 штук вынесены за пределы участка. Ему стало известно, что его участок администрацией Емельяновского района был предоставлен ФИО6, сначала в аренду, затем в собственность. При этом границы его земельного участка налагаются на границы земельного участка, предоставленного ФИО19. ФИО19 в дальнейшем продал участок ФИО18. Полагает, что нарушены его права как собственника земельного участка. Администрация Емельяновского района незаконно распорядилась земельным участком, который не являлся муниципальной собственность, что влечет последствия недействительности сделки в силу положений ст. 166- 168 ГК РФ( л.д. 214- 216).

    В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме с учетом их дополнения, а также возражали против применения сроков исковой давности, ссылаясь на то, что на требования собственника не распространяется срок исковой давности.

Ответчик ФИО6 с иском ФИО5 не согласился, пояснил суду, что участок ФИО5 неизвестно где расположен, его границы не определены на местности, он приобретал земельный участок, на котором действительно лежали фундаментные блоки, однако он запросил сведения в Управлении Росреестра и ему пришел ответ, что данный участок не принадлежит на праве собственности кому-либо. Кроме того, ФИО5 пропустил срок исковой давности, он узнал о нарушении своего права в 2008 году, а обратился в суд с иском в 2012 году.

Ответчик ФИО18 и ее представитель с иском не согласились, суду пояснили, что Свои требования ФИО5 мотивировал тем, что в 2008 году он узнал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 24-1101-03-04856718, расположенном по адресу: <адрес> производит незаконные действия ФИО19. Встретившись с ФИО19, ему стало известно, что ФИО19 заключил договор аренды данного земельного участка с Администрацией Емельяновского района Красноярского края.

В предварительном судебном заседании 14 марта 2013 года истец также пояснил, что оставлял для ФИО19 записку с телефоном и просьбой о встрече, в дальнейшем встречался с ФИО19, показывал ему документы на участок, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которую специально для встречи брал, и даже передавал их копии. В записке, сохранившейся у ФИО19, стоит дата 20.09.2008 года, копия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которую передал ФИО5 ФИО19, была выдана ФИО5 24.09.2008 года. Таким образом, ФИО5 узнал о том, что его право нарушено не позднее сентября 2008 года, однако в суд обратился только 12 июля 2012 года. Следовательно, истец пропустил установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. Кроме того, истец не предоставил доказательства подтверждающие его требования. Границы земельного участка ФИО5 определены с его слов, согласно кадастровому паспорту границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, на плане наложения границ участок ФИО5 определен с его слов, межевание участка не проводилось. Истец предоставил акт согласования границ, однако данный акт не соответствует действующей уже в 1998 году Инструкции по межеванию земель, которая была утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. В акте отсутствует дата и расшифровка подписи лица, его утвердившего.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района ФИО10 суду пояснила, что согласно иску ФИО5 первоначальным собственником спорного земельного участка был Чумичкин, которому участок был выделен администрацией Емельяновского поселкового совета Емельяновского района, поскольку координаты выделяемого участка были определены геодезистом, а границы в натуру не вынесены, говорить о конкретном месте нахождения данного земельного участка не представляется возможным. Таким образом, совпадение фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1508,84кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отчужденного администрацией Емельяновского района ФИО6 по договору купли-продажи от 20.11.2009г. и земельного участка, выделенного гр. ФИО12, а в дальнейшем проданного им гр. ФИО5 II.В., однозначно определить не возможно. В материалы дела г<адрес> II.В. представлен акт согласования границ земельного участка. Согласно пункту 9 инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996г., результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Вышеуказанный акт согласования границ земельного участка не соответствует предъявляемым к его составлению и оформлению требованиям. Во-первых, отсутствует дата составления акта; во-вторых, согласование проводилось в отсутствие инженера землеустроителя; в-третьих, отсутствует кадастровый номер земельного участка, в-четвертых, отсутствует расшифровка подписей. Данный акт согласования границ является недействительным, а следовательно, не может служить доказательством фактического месторасположения земельного участка гр. ФИО5. Кроме того, судебные расходы на услуги представителя, заявленные Катковым к администрации Емельяновского района, являются завышенными, не соответствуют требованиям разумности, сложности дела и количеству судебных заседаний.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения на первоначально поданный иск ФИО5, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также. указывает, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю является ненадлежащим ответчиком по делу, из искового заявления следует, что имеет место спор о границах земельных участков, определенных в установленном порядке. Споры о границах земельного участка относятся к спорам о праве на недвижимое имущество. Учреждение осуществляет публичные полномочия по государственному кадастровому учету объектов недвижимости и не является правообладателем ни одного из указанных в иске участков. Следовательно, иск по спору о границах земельного участка не может быть предъявлен к учреждению. Вопросы межевания земельных участков и установления границ земельных участков, а также полномочия по исправлению кадастровых ошибок согласно ст.28 Закона о кадастре, не входят в компетенцию учреждения. Истцом по настоящему делу не указано в чем заключается кадастровая ошибка, какой документ ее содержит и какие конкретно сведения являются, по его мнению, ошибочными.

Представители третьих лиц администрации поселка Емельяново в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска был извещен надлежащим образом, заявление, возражение на иск не предоставил.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, …признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Из материалов дела видно следующее.

В 1992г. гр. ФИО12II. на основании постановления администрации Емельяновского поселкового совета Емельяновского района №114 выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в д. Крутая, площадью 1500 кв.м.

На основании постановления главы администрации Емельяновского района №392

от 08.06.1992г. был осуществлен отвод земельного участка и отделом архитектуры и

строительства района был выдан типовой договор и план застройки земельного участка.

На данный земельный участок ФИО13 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ККР 1101-03 № от ДД.ММ.ГГГГ райкомземом Емельяновского района.

02.09.1998г. гр. ФИО13 на основании постановления администрации Емельяновского поселкового совета Емельяновского района №218 дополнительно к ранее выделенному земельному участку выделен земельный участок в д. Крутая, площадью 90,7кв.м., в связи с геодезической съемкой.

Из акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями следует, что границы участка были согласованы со смежными землепользователями: ФИО2, собственником участка №, и ФИО3, собственницей участка №.

На данный земельный участок имелся план, содержащий геодезические данные и описание границ смежных землепользователей, составленный по материалам горизонтальной съемки, утвержденный Председателем.

    По договору купли продажи от 18 мая 1999 года ФИО13 продал земельный участок по адресу: <адрес> ФИО5

    В настоящее время ФИО5 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра, выдано свидетельство о регистрации права собственности от 18 июня 1999 года.

Из копии кадастрового паспорта видно, что участок ФИО5, расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, внесен в ГКН 16.06.1999 года, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Геосервис» от 05.04.2013г. года, следует, что границы земельного участка принадлежащего ФИО5 с кадастровым номером № налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения составляет 1389 кв.м.

Согласно постановлению администрации Емельяновского района №383 от 25.03.2008 года ФИО6 был предоставлен в аренду на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 1508,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из договора аренды №330, заключенного 06 августа 2008 года между администрацией Емельяновского района и ФИО6 следует, что земельный участок площадью 1508,84 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. предоставлен в аренду ФИО6 на 5 лет, с размером арендной платы 480 руб. 04коп. ежеквартально.

Далее постановлением администрации Емельяновского района № 2195 от 02.11.2009 года земельный участок площадью 1508,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, предоставлен в собственность ФИО6 за плату.

Между Администрацией Емельяновского района Красноярского края и ФИО6 20 ноября 2009г. заключен договор купли-продажи №1706 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1508,84 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, согласно договору от 20.11.2009 года стоимость земельного участка определена 1 600 руб. 20 коп.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано ФИО6 10 декабря 2009года.

В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1508,84 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 11 февраля 2012 года был продан ФИО6 ФИО1, согласно договору купли продажи стороны установили стоимость земельного участка 350 000 рублей и хозяйственного строения на нем- 10 000 рублей. Право собственности ФИО1 на земельный участок и хоз. строение зарегистрировано 11 марта 2012 года, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Таким образом, администрацией Емельяновского района был сформирован новый земельный участок на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО5, который был в 2008 году поставлен на кадастровый учет повторно, и ему был присвоен новый кадастровый номер №, и данный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО6

Действительно ни Чумичкиным, ни Катковым в отношении спорного земельного участка межевание не проводилось, однако на тот момент, в 1992 году не требовалось этого, земельные участки ставились на кадастровый учет как ранее учтенные без определения границ участка на местности.

Из пояснений ФИО5,, и показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, следует, что при покупке земельного участка Катковым его территория была полностью огорожена, и земельный участок использовался Катковым в пределах огороженной территории. На земельном участке имелись фундаментные блоки, принадлежащие ФИО5. При этом ответчик ФИО19 также подтвердил, что на участке когда он приобретал его, находились фундаментные блоки, что свидетельствует о том, что участок был обременен правами третьих лиц.

Кроме того, как видно из выкипировки ( геосьемки), изготовленной Красноярским управлением Фосточно-Сибирского филиала ФГУП «Геоземкадастрсьемка» от 07.12.06 года( л.д. 57), спорный земельный участок был сформирован и указан на данной схеме в определенных точках под порядковым номером 14, следовательно вновь формировать его как самостоятельный объект недвижимости в 2007 году и предоставлять его как вновь образованный земельный участок ФИО19 администрация Емельяновского района была не вправе, а ФИО19 соответственно не вправе был продавать данный участок ФИО16, поскольку участок имел собственника, был огорожен, сформирован, и поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушено право собственности ФИО5 на земельный участок, который был приобретен им по договору купли-продажи еще в 1999 году. Данный участок не был муниципальной собственностью администрации Емельяновского района, и она не вправе была распоряжаться им, следовательно, все постановления и договоры купли продажи с данным земельным участком в последующем является не действительными в силу положений ст. 166- 168 ГК РФ. Применяя положения о двусторонней реституции, суд полагает взыскать с продавцов спорного земельного участка в пользу покупателей уплаченные покупателями денежные средства, а спорный земельный участок возвратить его первоначальному собственнику ФИО5, а не продавцам, поскольку ни администрация Емельяновского района, ни ФИО19 не являлись его законными собственниками.

При прекращении прав ответчиков на спорный земельный участок подлежит аннулированию соответствующая запись в ЕГРП.

Доводы ответчиков ФИО19, ФИО18 и администрации Емельяновского района о том, что границы участка Катковым были определены самостоятельно, а из его документов невозможно определить границы его участка на местности суд признает несостоятельными, поскольку истец предоставил как письменные доказательства, подтверждающие местоположение своего земельного участка, так и доказал показаниями свидетелей, подтвердивших, что его участок был огорожен и использовался Катковым в пределах огороженной территории.

На основании постановления главы администрации Емельяновского района №392

от 08.06.1992г. был осуществлен отвод земельного участка и отделом архитектуры и

строительства района был выдан типовой договор и план застройки земельного участка.

Имелся акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, из которого следует, что границы участка Чумичкина( первоначального собственника) были согласованы со смежными землепользователями: ФИО2, собственником участка №, и ФИО3, собственницей участка №.

На данный земельный участок имелся план, содержащий геодезические данные и описание границ смежных землепользователей, составленный по материалам горизонтальной съемки, утвержденный Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку судом установлено, что в ГКН занесены сведения о границах участка с кадастровым номером № совпадающие с границами участка ФИО5, чей земельный участок поставлен ранее на кадастровый учет, но без установления границ, суд полагает необходимым исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и установить границы участка ФИО5 в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 -1, указанных на плане изготовленном ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ, имеющих следующие геодезические данные ( л.д. 75-76) :

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными, поскольку согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В пункте 57 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года указано, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. Вместе с тем в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Как установлено судом, право собственности ФИО5 на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП, он использовал свой участок и до 2012 года участок фактически ни кем другим не использовался. Застройка участка началась лишь новым собственником участка ФИО1, и истец узнал, что его участок путем присвоения нового кадастрового номера вновь поставлен на кадастровый учет лишь в 2012 году, после чего 30.07.2012 года обратился с иском в суд.

При таких данных исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Решение вынесено в пользу истца.

Истцом Катковым П.В. при подаче иска понесены следующие расходы: оплачена госпошлина в размере 2200руб., оплачены расходы, понесенные за изготовление плана границ наложения для суда в сумме 6000 рублей; расходы на оплату услуг представителя в сумме 35 000 руб, что подтверждается квитанциями и чеками..

С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, и принципа разумности, суд полагает оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей снизить до 15 000 рублей.

Данные судебные расходы подлежат взысканию со всех ответчиков в равных долях, таким образом, на долю ответчика администрации Емельяновского района приходятся судебные расходы в размере 7 733 руб. исходя из следующего расчета:

2 200 руб. + 6 000 руб.+ 15 000 руб.= 23 200руб: 3 (Ответчики) = 7 733 руб.

В силу ст.144 ГПК РФ меры принятые в обеспечение иска подлежат отмене при разрешении спора по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО5 к ФИО6., ФИО1, <адрес>, об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановление Администрации Емельяновского района №383 от 25.03.2008 года, признании недействительным в силу ничтожности договора аренды от 06.082008 года, признании недействительным постановления администрации Емельяновского района №2195, признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ФИО11, на земельный участок с кадастровым номером №, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером № удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью 1591кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10 -1, указанных на плане изготовленном ООО «Геосервис» от 05.04.2013 года, имеющих следующие геодезические данные :

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района №383 от 25.03.2008 года о предоставлении ФИО6 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1508,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в аренду на 5 лет

Признать недействительным договор аренды от 06 августа 2008года №330, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный. между администрацией Емельяновского района и ФИО4, и возвратить стороны первоначальное положение.

    Обязать администрацию Емельяновского района в лице МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края" возвратить ФИО6 полученную арендную плату по договору аренды №330 от 06 августа 2008 года.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 02.11.2009года №2195 о предоставлении ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. в собственность.

Признать недействительным договор купли-продажи №1706 земельного участка заключенный 20 ноября 2009 года между Администрацией Емельяновского района Красноярского края и ФИО6 о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, и возвратить стороны в первоначальное положение.

Взыскать с Администрации Емельяновского района в лице МКУ "Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края" в пользу ФИО6 1600 руб. 20 коп., полученных по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ

     Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> заключенный между ФИО6 и ФИО1. Возвратить стороны в первоначальное положение.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 360 000 рублей, полученных по договору купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись о государственной регистрации договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м., совершенную ДД.ММ.ГГГГ №;

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

    Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности на хозяйственное строение с условным номером 24-24-10/029/2009-295 общей площадью 10 кв.м, совершенную ДД.ММ.ГГГГ за №.

Обязать орган кадастрового учета филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю исключить из ГКН все сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1509 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление ФИО5 о взыскании судебных расходов с администрации Емельяновского района удовлетворить частично.

    Взыскать с Администрации Емельяновского района в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 7 733 рублей.:

Меры принятые в обеспечение иска определением от 05.04.2013 года в виде наложения ареста на спорный земельный участок отменить по вступлению решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 20 июня 2013 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                    Л.В.Иванова