Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2021 ~ М-55/2021 от 28.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

с участием представителя истца Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области Ивлиева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104 по иску Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области к Курылеву П.М. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области,

Установил:

Министерство транспорта и автомобильных дорог Самарской области (далее – Министерство) обратилось в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с распоряжением Правительства Самарской области от 26.08.2020 № 429-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях обеспечения строительства обхода <адрес> с мостовым переходом через <адрес> в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай» подлежит изъятию земельный участок, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования индивидуальная жилая застройка. Согласно отчету об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному оценщиком ООО «ПлатО», размер возмещения за изымаемый для государственных нужд Самарской области объект недвижимого имущества составляет 342 995,00 рублей и состоит из рыночной стоимости земельного участка в размере 312 645,00 рублей и убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием, в размере 30 350 рублей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № министерством в адрес Курылева П.М. был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № с определением выкупной цены, сроках и других условиях выкупа, выписку из ЕГРН на земельный участок и отчет об определении размера возмещения. Однако соглашение Курылевым П.М. до сих пор не подписано, что свидетельствует об отсутствии согласия собственника на изъятие земельного участка для государственных нужд в добровольном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ч.1 ст.46, п. 3 ст.35 Конституции РФ, ст. 279, 281, 282 ГК РФ, ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, п.3 распоряжения Правительства Самарской области от 26.08.2020 № 429-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области земельных участков в целях обеспечения строительства обхода <адрес> с мостовым переходом через <адрес> в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай», Министерство, просило:

1. Принудительно изъять для нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику изымаемого земельного участка – Курылеву П.М. возмещения в размере 342 995 руб., установленного на основании отчета об определении размера возмещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного оценщиком <данные изъяты>

2. Указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для:

прекращения права собственности Курылева П.М. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №);

возникновения права собственности Самарской области на объект недвижимости - земельный участок кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области по доверенности Ивлиев С.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Курылев П.М. в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. О времени и месте проведения судебного заседания он надлежаще извещался путем направления судебных извещений по адресу регистрации по месту жительства ответчика (<адрес> так же <адрес>), которые возвращены почтовой организацией в суд в связи с истечением срока хранения. О перемене адреса ответчик суд не известил.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом предприняты предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, тогда как последний не принял мер для получения почтовой корреспонденции, иного адреса либо иного способа уведомления суду для его извещения не представил.

В связи с изложенным уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело с согласия истца без участия ответчика в заочном порядке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. п. 1, 2, 3 ст. 279 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе, прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п. 1 ст. 56.4 настоящего Кодекса.

В силу п. п. 3, 4, 5 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть принято в отношении всех или некоторых земельных участков, расположенных в границах зоны планируемого размещения объекта регионального значения, для строительства, реконструкции которых осуществляется такое изъятие.

В решении об изъятии должны быть указаны изымаемые земельные участки, в том числе земельные участки, подлежащие образованию, и расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также цель изъятия земельных участков, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что Курылев П.М. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием индивидуальная жилая застройка, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> местоположение границ которого установлено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и сторонами не оспаривается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Правительством Самарской области принято распоряжение № Согласно приложению № к указанному распоряжению земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области в целях обеспечения строительства обхода <адрес> с мостовым переходом через <адрес> в составе международного транспортного маршрута «Европа-Западный Китай».

Распоряжение № опубликовано в газете Волжская коммуна от ДД.ММ.ГГГГ № и в «Вестник сельского поселения Тайдаково» № от ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство уведомило Курылева П.М. о том, что принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером №, подлежит изъятию для нужд <адрес>, и направило ему копию решения об изъятии - распоряжения №

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ПлатО» и Министерством, произведен расчет размера возмещения за изымаемый для нужд Самарской области объект недвижимости, который согласно отчету оценщика от ДД.ММ.ГГГГ № составил 342 995 руб.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Министерство направило Курылеву П.М. проект соглашения об изъятии недвижимого имущества (земельного участка) для государственных нужд Самарской области № с указанием условий, в том числе рыночной стоимости объекта недвижимости, подлежащего изъятию.

Однако указанное оглашение со стороны ответчика подписано не было.

Суд приходит к выводу, что порядок изъятия земельного участка истцом не нарушен, распоряжение об изъятии недвижимого имущества принято уполномоченным органом, в пределах полномочий, предоставленных законом.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Министерства.

В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области удовлетворить.

Принудительно изъять для нужд Самарской области земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику изымаемого объекта недвижимости Курылеву П.М. возмещения в размере 342 995 (Триста сорок две тысячи девятьсот девяносто пять) рублей.

Настоящее судебное решение является основанием для:

прекращения права собственности Курылева П.М. на земельный участок с кадастровым номером № (запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №);

возникновения права собственности Самарской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Объедков