Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2012 ~ М-231/2012 от 20.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск                                                                                                      2 мая 2012 года

Самарской области                                                                                                            

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - Сутягина Г.В., представителя истца - Работиной Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-281/12 по исковому заявлению Сутягина Г.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении имущества              в наследственную массу,-

У С Т А Н О В И Л:

Сутягин Г.В. обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества                                 - в виде гаража, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, принадлежавшего жене - ФИО2, умершей <Дата обезличена>, в наследственную массу.

В судебном заседании Сутягин Г.В. свой иск поддержал и пояснил, что <Дата обезличена> умерла его жена - ФИО2, на которую был оформлен в собственность гараж в <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> гараж был построен на земельном участке, выделенном жене под строительство гаража администрацией <Адрес обезличен>, и переданном в постоянное бессрочное пользование по разрешению отдела архитектуры и градостроительства администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. ФИО2 право собственности на гараж зарегистрировала в Управлении Рос.реестр <Дата обезличена> и на земельный участок - <Дата обезличена>. При оформлении документов для принятия наследства техником ГУП «Центр Технической инвентаризации» <Адрес обезличен> были произведены замеры гаража, установлено, что они не соответствуют имеющимся в правоустанавливающих документах. Так, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> фактические размеры гаража составляют:по наружному обмеру <Данные изъяты> м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет <Данные изъяты> кв.м., внутренний обмер гаража - <Данные изъяты> м. Согласно свидетельству о регистрации права собственности площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. После смерти жены он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество в виде гаража, но в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ему отказал в связи с тем, что по справке от <Дата обезличена>                                      ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» размеры гаража                               не соответствовали размерам в разрешении на строительство, свидетельстве о регистрации права собственности. Он пояснил, что после строительства гараж                                 не перестраивался: с момента постройки и смерти ФИО2, гаражом пользовалась вся семья в том виде, в котором он был изначально построен. За время пользования и владения гаражом никто претензий жене или ему по поводу размеров гаража                                   не предъявлял. Строение не нарушает прав и законных интересов других граждан и                      не создает угрозу для жизни и здоровья. Настоящие размеры гаража не соответствуют первоначальным из-за изменения порядка обмера строений. Сообщил, что является единственным наследником по закону после умершей жены, поскольку дети наследодателя - ФИО3 и Н.Г., отказались в его пользу от причитавшейся им доли в наследственном имуществе наследодателя - ФИО2 Просил включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, в виде гаража, размерами: по наружном обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м. (согласно сведений об инвентаризации от <Дата обезличена> ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации»).

Представитель истца - Работина Н.Г., в судебном заседании исковые требования Сутягина Г.В. поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск и третье лицо - ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.45,52). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить копии решений суда. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск в отзыве пояснил, что истцу было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что размеры гаража по правоустанавливающим документам не соответствуют фактическим размерам по данным последней технической инвентаризации по сведениям ГУП Самарской области «ЦТИ» от <Дата обезличена>. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав документы, суд считает, что иск Сутягина Г.В. подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Из копии паспорта <Номер обезличен> усматривается, что Сутягин Г.В. родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6-7).

Из Свидетельства <Номер обезличен> <Номер обезличен> видно, что ФИО2, родившаяся <Дата обезличена>, умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.11).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> Сутягин Г.В. и ФИО6 вступили в брак <Дата обезличена>. После регистрации брака им присвоены фамилии: мужу - «Сутягин», жене - «ФИО2» (л.д. 12).

Из разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года Управления главного архитектора <Адрес обезличен> при Чапаевском гор.испол.коме усматривается, что ФИО2, проживающей по адресу: <Адрес обезличен>, разрешено произвести строительство кирпичного гаража, размером <Данные изъяты> м. в районе <Адрес обезличен> (л.д.13).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 для строительства гаража <Номер обезличен> в районе <Адрес обезличен> на приусадебном участке предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 38).

Согласно Справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора Чапаевского филиала ГУП <Адрес обезличен> «Центр технической имущества»: здание-гараж (инвентарный <Номер обезличен>), находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, внесён в реестр нежилых строений <Номер обезличен> ко<Адрес обезличен>. Правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданное Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам на основании Постановления Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Декларация об объекте недвижимого имущества от                          <Дата обезличена>, зарегистрированного в Чапаевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.     По правоустанавливающему документу: по наружному обмеру размеры гаража составляют - <Данные изъяты> кв.м.; по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена>: по наружному обмеру размеры гаража - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади                      <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади                     <Данные изъяты> кв.м.(л.д.14).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, имеет право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер: <Номер обезличен>) (л.д.15).

Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, имеет право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., назначение - земли населенных пунктов, гараж (кадастровый номер: <Номер обезличен>) (л.д.16).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> гараж, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, имеет инвентарный <Номер обезличен>, размеры гаража по наружному обмеру составляют: <Данные изъяты> кв.м., общей площадью - <Данные изъяты> кв.м.; размеры гаража по внутреннему обмеру составляют: <Данные изъяты> кв.м., общей площадью - <Данные изъяты> кв.м (л.д. 17-28).

Из кадастрового паспорта от <Дата обезличена> усматривается, что земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный в районе <Адрес обезличен>, находится в собственности ФИО2, имеет кадастровый номер <Номер обезличен> (л.д.31).

Согласно кадастровому паспорту здания от <Дата обезличена> гараж, расположенный в районе <Адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <Номер обезличен>. Общая площадь гаража составляет <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 32-34).

Согласно выписки из Единого госреестра объектов капитального строительства от                        <Дата обезличена> гараж, распложенный в районе <Адрес обезличен>, имеет общую площадь <Данные изъяты> кв.м., год постройки - <Дата обезличена> фундамент - железобетонный, ленточный, монолитный; объект поставлен на государственный технический учёт <Дата обезличена>, инвенатрный номер - <Номер обезличен> (л.д.39).

Согласно экспертному заключению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гараж в районе <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен> соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д.54).

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса ФИО11 известно, что по факту смерти <Дата обезличена> ФИО2 по заявлению супруга наследодателя - Сутягина Г.В., заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Дети наследодателя - ФИО3 и Н.Г., отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе ФИО2 в пользу супруга наследодателя - Сутягина Г.В.. Свидетельство о праве на наследство после ФИО2 не выдавалось (л.д.51).

В соответствии с частью 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. В соответствии с ч.1                    ст.165 ГК РФ сделки с землёй и другим недвижимым имущество подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на следующих принципах: участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечении свободы такого участия; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований; возмещение вреда, причинённого физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полом объёме.

В судебном заседании установлено, что наследником недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, по закону после смерти <Дата обезличена> ФИО2 является муж - Сутягин Г.В.. Дети наследодателя - ФИО3 и Н.Г., отказались от вступления в наследство имущества, оставшегося после смерти матери, в пользу мужа наследодателя. Правоустанавливающие документы на указанный гараж были оформлены надлежащим образом, в компетентных государственных органах, в том числе и на землю, в пределах которой расположен объект недвижимого имущества - <Номер обезличен>. Поскольку размеры гаража после выдачи правоустанавливающих документов изменились, так как ранее существовал иной порядок обмера зданий, то суд полагает возможным включить вышеуказанный гараж в наследственную массу истца в соответствии со сведениями об инвентаризации от                         <Дата обезличена> ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации»: по наружном обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м.

С учётом изложенного, иск Сутягина Г.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 1141, 1142 ГК РФ, суд -            

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сутягина Г.В. Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу - удовлетворить.

Включить Сутягину Г.В., <Дата обезличена> года рождения, в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, район <Адрес обезличен>, инвентарный <Номер обезличен>, размерами: по наружном обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> м, площадью <Данные изъяты> кв.м. (согласно сведений об инвентаризации от <Дата обезличена> ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

    Судья Чапаевского городского суда                                                 

                                                                                                                         Овсянников С.В.

                                                                                                              Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>