Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3151/2011 ~ М-2407/2011 от 28.03.2011

№2-3151/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федукина И.Г., Федукина К.И., Безруковой Н.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между ответчиком и истцами был заключен договор №..., в соответствии с п.1.1. которого стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселям №..., №..., №..., путем передачи истцам части своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., общей площадью 58,20 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. г. ответчик передал истцам по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истцы передали ответчику по акту приема - передачи векселя. Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору, однако, ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п.2.1.3 договора, в частности, ответчик не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру. Несмотря на то, что дом был введен в эксплуатацию открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, в представленном заявлении представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие. л.д.62)

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. л.д.58)

Представитель 3-го лица ГНУ 3-е лицо в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. л.д.60)

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что между ООО «ответчик» с одной стороны и Федукиным И.Г., Федукиным К.И., Безруковой Н.Н., с другой стороны, был заключен договор №..., в соответствии с которым стороны договорились об уплате векселей путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно о прекращении обязательства путем передачи права на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС. С момента подписания договора и передачи на условиях договора ООО «ответчик» векселей, а истцам - квартиры, полностью прекращаются обязательства по погашению векселей, данные векселя считаются погашенными. л.д.5)

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п.2.1.3 договора, ООО «ответчик» в течение 5 дней с момента подписания договора обязуется подготовить и передать истцу документы, необходимые для регистрации права собственности истцов на вышеуказанную квартиру.

Истцы полностью выполнили свои обязательства по договору, однако, ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п.2.1.3 договора, в частности, ответчик не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру.

Жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, сдан в эксплуатацию л.д.25).

Квартира АДРЕС прошла техническую инвентаризацию л.д.10-13)

В силу ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора или государственного контракта, заключенных между ними в соответствии с ГК РФ.

В ст.4 ФЗ указано, что субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Федукина И.Г., Федукина К.И., Безруковой Н.Н.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Федукиным И.Г. право собственности на 2/6 доли, Федукиным К.И. право собственности на 3/6 доли, за Безруковой Н.Н. право собственности на 1/6 долю квартиры, общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья О.С. Бойко