Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2019 (2-10944/2018;) ~ М-10417/2018 от 07.12.2018

                          Дело № 2-749/2019

                                                        РЕШЕНИЕ

«28» января 2018 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                   Захаровой Л.Н.

при секретаре                                              Николаевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Алексея Александровича к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании прав собственности на земельный участок,

                      УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный на землях поселений и предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что истцу принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС. расположенный на земельном участке площадью 1326 кв. м., состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 42.8 (сорок два целых восемь десятых) кв.м, жилой - 35,3 (тридцать пять целых три десятых) кв.м, на указанном земельном участке расположены: А, Al, а, а1 - жилое строение, остекленные веранды, Г- сарай, Г2 - уборная. Данный дом и сооружения были приобретены истцом по договору купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. ФИО3 и ФИО2. Договор удостоверен нотариусом АДРЕС ФИО4, реестровый № от 15.04.1999г. и зарегистрирован МОРП 13.01.2000г. При доме на момент покупки имелся земельный участок площадью 1326 кв.м. В настоящее время он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№. Истец обратился в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с заявлением о передаче в собственность земельного участка при доме. Своим ответом № М№ от 13.09.2018г. истцу было отказано в передаче земельного участка в собственность, в связи с чем истец обратился в суд.

          Истец в судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

    Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

        Из представленных материалов следует, что истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. расположенный на земельном участке площадью 1326 кв. м., состоящий из основного бревенчатого строения общей полезной площадью 42.8 (сорок два целых восемь десятых) кв.м, жилой - 35,3 (тридцать пять целых три десятых) кв.м, на указанном земельном участке расположены: А, Al, а, а1 - жилое строение, остекленные веранды, Г- сарай, Г2 - уборная. Данный дом и сооружения были приобретены истцом по договору купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. ФИО3 и Егоровым Алексеем Александровичем. Договор удостоверен нотариусом п. Голицыно Одинцовского района Московской области ФИО4, реестровый № от 15.04.1999г. и зарегистрирован МОРП 13.01.2000г. При доме на момент покупки имелся земельный участок площадью 1326 кв.м. В настоящее время он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№.

         Статья 1 п.5, ч.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы и земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

        Так пунктом 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

        В силу п. 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

        Как указано в Определении Верховного суда РФ от 27.10.2009 № 11-В09-19 пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости.

           Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Егорова А.А. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования - удовлетворить.

          Признать за Егоровым Алексеем Александровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный на землях поселений и предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1326 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года