Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2013 ~ М-1112/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-1470/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истца Бобровой Е.Н. – Сизоновой М.И.,

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Е. Н. к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, Администрации г. Серпухова, Окорокову Н.Н., Олейник Н.В. об изменении статуса жилого помещения, об исключении записи из ЕГРП и выделе доли жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Боброва Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит признать квартиру <номер> в жилом доме <адрес> – 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся <адрес>, исключить запись регистрации <номер> от <дата> из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и выделить в натуре 1/2 долю указанного домовладения из права общей долевой собственности – в ее частную собственность следующие помещения:

- в лит. А: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в лит. А1: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в лит. А2: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры <номер> в доме <адрес>. Квартира <номер> принадлежит ответчикам. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. Данный жилой дом указан в технической документации и в правоустанавливающих документах как две квартиры. В каждой части этого жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация, отдельные котельные в каждой части жилого дома, общих инженерных сетей, а также общих помещений в доме не имеется.

В судебное заседание истица Боброва Е.Н. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, ее представитель по доверенности Сизонова М.И. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Окороков Н.Н. и Олейник Н.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежаще, в представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в представленном письменном заявлении просил рассмотреть дело в соответствии с действующих законодательством и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что домовладение по указанному адресу расположено на территории Серпуховского района, то есть за границами муниципального образования «Город Серпухов Московской области».

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 7-8), Бобровой Е.Н. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>, этаж 1, расположенная <адрес> (л.д. 6).

В материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>, собственником данной квартиры является Боброва Е.Н., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты>. (л.д. 10-13).

Также в материалы дела представлена копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной <адрес>, собственником данной квартиры является О. и Олейник Н.В., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Судом установлено, что О. умерла и в настоящее время в наследство вступает Окороков Н.Н. – ответчик по делу.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с действующим законодательством многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из представленных истицей документов и пояснений сторон, усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, в котором имеется две квартиры, из квартир сторон имеет самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в самостоятельном пользовании сторон, дом не имеет элементов общего имущества собственников дома.

При изложенных обстоятельствах, суд считает что дом, в котором расположены квартиры сторон, многоквартирным не является, в связи с чем, требования истца о признании принадлежащей ей квартиры частью жилого дома являются обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению, за истцом может быть признано право собственности на часть жилого дома, которую она фактически занимает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бобровой Е. Н. удовлетворить.

Признать квартиру <номер>,расположенную в доме <адрес> частью жилого дома, находящегося <адрес>.

Признать за Бобровой Е. Н. право собственности на часть жилого дома, расположенного <адрес>, состоящую из помещений:

- в лит. А: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в лит. А1: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

помещение <номер>, площадью <данные изъяты>,

- в лит. А2: помещение <номер>, площадью <данные изъяты>.

Решение в данной части является основанием к внесению изменений в ЕГРП в запись регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Бобровой Е. Н. на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Г.В.Купцова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2013 года.