Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2958/2013 ~ М-2377/2013 от 19.08.2013

Дело № 2-2958/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 г. Канский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего Чернышовой Р.В.,

при секретаре Ярополовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко М.Т. к Юдину В.М. о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Левченко М.Т. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 618 кв.м. Смежным участком по <адрес> пользуется ответчик. Юдин В.М., который самовольно возвел на земельном участке истца металлический гараж. На основании заявления истца Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Канска Юдину В.М. дано предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести гараж или согласовать в соответствии с действующим законодательством. Предписание ответчиком не исполнено. Кроме того, ответчик в мае 2013 г. на территории истца, заступив на 0,5 м. построил сарай длиной 5 метров и высотой 2,5 метра и отгородился забором. Вследствие этого до 13 часов затеняет огород истца. Просит обязать ответчика Юдина В.М. снести самовольно возведенные постройки: металлический гараж и сарай на земельном участке площадью 618 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0203128:118.

В судебном заседании истец Левченко М.Т. исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Юдин В.М исковые требования признал в полном объеме, о чем подал соответствующее заявление суду в письменном виде, пояснив, что согласны снести металлический гараж и сарай, которые вплотную стоят к забору истца, что не соответствует установленным нормам. Он в дальнейшем также намерен обратиться с иском к Левченко М.Т., поскольку постройки на земельном участке истца также нарушают его права как собственника.

Третье лицо Юдина А.П. согласна с исковыми требованиями истца, пояснив, что действительно нарушены права истца.

Представитель третьего лица Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ один из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; ст.222 п. 1,2 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Левченко М.Т. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Левченко М.Т. принадлежит земельный участок общей площадью 618 кв.м. по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома по адресу: <адрес> является Юдин В.М., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Состоит в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Юдиной Антониной Петровной, что подтверждается копией свидетельства о браке, выданного ДД.ММ.ГГГГ горЗАГС г.Канска.

Согласно ответу начальника МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Левченко М.Т. от ДД.ММ.ГГГГ «о законности установленного металлического гаража» по адресу: <адрес>, без разрешения установлен металлический гараж, о чем свидетельствует акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., гр-ну Юдину В.М. вынесено предписание исх № от ДД.ММ.ГГГГ г., о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ снести или согласовать в соответствии с действующим законодательством самовольно установленный металлический гараж, установить водоотводные лотки на свою территорию домовладения, либо на территорию общего пользования (территорию улицы).

Согласно ответу и.о. начальника МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Левченко М.Т., согласно СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от границ земельного участка до хозяйственных построек и жилых домов, находящихся на соседних участках, регламентируются следующими пунктами:

п.5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома – 3 м. с учетом требований п. 4.1.5 настоящего свода правил; от постройки для содержания скота и птицы – 4 м.; от других построек (бани, гаража) – 1м.; от стволов высокорослых деревьев – 4м.; среднерослых – 2м.; от кустарника – 1м.

п. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд в силу ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенное, принимая во внимание, что самовольно возведенные постройки: металлический гараж и сарай, вплотную примыкают к границе земельного участка истца, а также учитывая полное признание иска ответчиком Юдиным В.М., суд считает возможным удовлетворить исковые требования Левченко М.Т. в полном объеме.

На основании ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левченко М.Т. удовлетворить.

Обязать Юдина В.М. снести самовольно возведенные постройки: металлический гараж и сарай, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 24:51:0203128:81, и частично расположенные на границе земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер 24:51:0203128:118.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Чернышова Р.В.