Решение по делу № 2-2196/2016 ~ М-1672/2016 от 12.04.2016

Дело № 2-2196/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Крючковой Ю.А.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителей истца ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г<адрес> гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Луч-4» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени,

УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Луч-4» обратилось в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с них в свою пользу в солидарном порядке сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166839 рублей 11 копеек, сумму пени в размере 29921 рубля 06 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5135 рублей 00 копеек.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчики ФИО2 и В.Ю., являющиеся собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес>, и соответчики ФИО4 и ФИО5, являющиеся членами их семьи, зарегистрированные и проживающие в данном жилом помещении, в нарушение требований действующего жилищного и гражданского законодательства не исполняют обязанность по внесению истцу – ТСЖ «Луч-4», являющемуся правопреемником ЖСК «Луч-4» и осуществляющему управление указанным многоквартирным домом, платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой им истцом. Истец ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, направлял в адрес ответчиков счета-извещения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья согласно действующим тарифам, установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления, либо утверждённым общим собранием собственников помещений дома размерам платежей в нём. В течение искового периода общим собранием собственников помещений в МКД утверждены следующие размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения: в 2012 году – 8,1 рублей, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ., в 2013,2014 годах и в 1 квартале 2015 года – в размере 9,8 рублей, что подтверждается выписками из протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., с апреля 2015 года – 11,51 рублей, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики свои обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняют, допустили образование задолженности по оплате по декабрь 2015 года включительно в общей сумме 166839 рублей. В связи с просрочкой платежей истцом на сумму задолженности ответчиков начислены пени в размере 29921 рублей 06 копеек. Поскольку до настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена, истец обратился с рассматриваемым иском в суд.

В судебном заседании представители истца ФИО8 и ФИО9 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили удовлетворить иск в полном объёме, пояснив, что предъявленные ко взысканию задолженность и пени до настоящего времени ответчиком не погашены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, при этом доказательств наличия уважительных причин неявки в суд, ходатайств о рассмотрении дела без их участия либо об отложении судебного разбирательства, отзыв на иск не представили.

В связи с изложенным, с учётом мнения представителей истца, на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителей истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации, в том числе, собственники жилья, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу частей 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде уплаты пеней для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства сами сособственники (с ДД.ММ.ГГГГ), а также их совершеннолетние дети – ответчики ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ.) и дочь ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из домовой книги.

Собственниками помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Луч-4», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, Уставом Товарищества. Согласно Уставу ТСЖ создано в результате реорганизации в форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Луч-4», является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в данном многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в этом доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в названном многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из целей создания, фактически ТСЖ «Луч-4» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.

Таким образом, в силу прямого указания закона ответчики обязаны ежемесячно и в полном объёме вносить истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую им по занимаемому ими жилому помещению.

Из искового заявления, пояснений, данных представителями истца в судебном заседании, следует и не оспорено ответчиками, что ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, истцом в их адрес направлялись счета-извещения на оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Начисление платы производилось согласно действующим тарифам, установленным органами государственной власти РФ и местного самоуправления, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждённым общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждался в следующих размерах: в 2012 году – 8,1 рублей, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ., в 2013, 2014 годах и в 1 квартале 2015 года – 9,8 рублей, что подтверждается выписками из протоколов общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., с апреля 2015 года – 11,51 рублей, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников жилья ТСЖ «Луч-4» от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в судебном заседании установлено, что обязанность по оплате на протяжении длительного периода времени ответчики не исполняли, в связи с чем допустили образование задолженности перед истцом.

Согласно расчёту, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по декабрь 2015 года включительно в размере 166839 рублей 11 копеек.

Кроме того, в связи с допущенной просрочкой в оплате на сумму задолженности ответчиков истцом начислены пени в размере 29921 рубля 06 копеек согласно представленному расчёту.

Ответчиком расчёт сумм задолженности и начисленных пени не оспорен, своего расчёта суду не представлено. Судом проверен расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, представленный истцом. Данный расчёт является арифметически верным, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также соответствует всем установленным по делу фактическим обстоятельствам. В связи с изложенным оснований не доверять расчёту задолженности и пеней, представленному истцом, у суда не имеется.

Принимая во внимание, что на дату судебного заседания задолженность и пени в указанных размерах ответчиками не погашены, требования истца о взыскании их с ответчиков в солидарном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Помимо этого, в связи с обоснованностью заявленного иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию понесённые истцом в связи с необходимостью обращения с иском в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 5135 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ (заочно):

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Луч-4» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

    Взыскать со ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Луч-4» сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 166839 рублей 11 копеек, сумму пени в размере 29921 рубля 06 копеек, 5135 рублей 00 копеек – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего – 201895 (двести одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей 17 копеек.

    Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд г.Иваново заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня получения копии решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А.Крючкова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2016г.