Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2021 (2-3191/2020;) ~ М-3312/2020 от 16.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

19 мая 2021 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора Сергеевой Е.С., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента Управления имуществом г.о. Самара к Шатохину ФИО11, Шатохиной ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другог о благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что распоряжением первого заместителя Елавы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. № 684.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009 года, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Для переселения нанимателю подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Щатохин ФИО13 и Шатохина ФИО14

Согласно ответу Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года №, Шатохина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения решением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года удочерена гражданами Испании.

Таким образом, ответчик Шатохина А.В. в указанном жилом помещении не проживает в связи с удочерением гражданами иностранного государства, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер, следовательно Шатохина А.В. утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара Копылова Ю.В. поддержала исковые требования и просила выселить Шатохина ФИО15 из жилого помещения общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Шатохину ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Шатохину ФИО17 по адресу <адрес>

Ответчик Шатохин А.С. исковые требования признал, согласен на переселение в жилое помещение по адресу : <адрес>.

Ответчик Шатохина А.В. в суд не явилась, ее место нахождение неизвестно.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самара в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение представителя органа опеки попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов г. Самары Сайко П.В., заключение прокурора, полагавших удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 27.12.2011 года № 2657 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2022 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Шатохин ФИО19 и Шатохина ФИО18.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года № 185 -ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № 316 от 17.12.2009 года, производится в соответствии со статьями 86- 89 ЖК РФ.

Для переселения нанимателю подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Согласно ответу Департамента опеки и попечительства и социальной поддержки г.о. Самара от 23.04 2021 года №, Шатохина А.В., 21.02.2003 года рождения решением Самарского областного суда от 06.07.2005 года удочерена гражданами Испании.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчик Шатохин А.С. зарегистрирован в квартире <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> в г. Самаре в аварийном доме на праве по договору социального найма.

Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет <данные изъяты>м, находится в черте г. Самары, состоит в реестре муниципального имущества.

Из представленных сведений из информационной базы 2 ГИС установлено, что в непосредственной близости с предоставляемым ответчиком жилым помещениям находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины.

Предлагаемая истцом квартира находится в пределах населенного пункта, в городской черте. Квартира оснащена всем необходимым,. Вокруг дома имеются места отдыха, парковочные места для автотранспорта, транспортная развязка.

Принимая во внимание действующее законодательство и разъяснение Пленума Верховного суда РФ, изложенные выше, главное, что является критерием переселения указанных лиц из аварийного жилья, является им предоставление равнозначного по площади, и суд принимает во внимание, что оно предоставляется не в порядке улучшения жилищных условий, а из соображений безопасности.

Таким образом, суд полагает, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Шатохину А.С. подлежат удовлетворению, поскольку вновь предоставленное ответчику по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, превышает общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

В соответствии с ч. 2 ст. 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, снятие гражданина ОРФ с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу судебного решения суда.

Таким образом, ответчик Шатохина А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает в связи с удочерением гражданами иностранного государства ее регистрация по данному адресу носит формальный характер, ее выезд из жилого помещения не носит временный характер, в течение длительного времени не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно Шатохина А.В. утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Шатохина ФИО20 из жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Признать Шатохину ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета Шатохину ФИО22 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Вельмина